银行存贷款利息的常识问题

蓓蓓_lzb 2024-06-04 16:50:40
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1、活期利息是按照日利率,月利率还是年利率还计算?按单利还是按复利计算?假如我在今年1月1日在银行存了10000元,那么到了今年1月2日,31日,2月1日,分别可以得到多少利息?年利率貌似是0.35%  答:银行活期存款年利率是0.35%,如果你结清存款,是按天计息。活期利息是每季度生成一次,就是说是每季度生成的利息,下一个计息上账周期是复利计息。比如1万元存款30天,利息就是1万x0.35%÷360x30天。  2、假如我今年1月1日存了10000元的1年的定期存款,当天的利率是2.5%,明年1月1日过来取钱,但那天的利率已经升到3%。那么取钱时的利息,应该按照那个利率计算,还是按照年平均利率算?如果我急用钱,在明年1月1日取了钱,没到定期,应该按那个利率计算?要不要罚款?  答:定期存款的利息是按存款当天的利息牌价计息的。结束的时候利息调整,支取的利息不做调整。如果急用钱在明年1月1日取款,利息不会改变,如果12月31日取款定期,利息全部按活期计息。  3、住房贷款是怎样的,是不是开发商把对业主的债权转移到银行的身上?我这样理解有没有错?按揭之后,是否不存在业主与开发商的债权关系?  答:如果开发商从银行贷款开发商品房,是开发商和银行的债权关系,卖房后,是债权的转移。如果开发商是自有资金盖房,就是购房者和开发商的商品交易。购房贷款是业主和银行之间的债权关系。  4、假如我在10年1月1日买房,房价100万,首付30万,剩下70万分5年每个月还清,那剩下的70万是不是不包括贷款利息,利息还需另外付?  答:楼主的70万是没有包括贷款利息,利息要另外支付。  5、接第4题。贷款利息是固定的,当初约定的那个,还是浮动的,每个月都会变动,比如说,10年1月1日的贷款利率为5%,但到11年5月1日,利息飙到7%?是不是计算复利,也就是说,每还一次,本金利息随着减少?  答:贷款是利息是随着央行的利率调整,在浮动的。不是计算复利。  6、接第4,5题,假如到了12年6月1日,业主急着用钱想卖房,但还没供完房,只供完一半,这是该怎么处理?  答:如果没有还清贷款,是无法卖房的,因为房产证在银行手里抵押呢。可以找到买主,先通过中介获得现金,还清欠款。要回房产证,再办理房屋过户手续。  7、通俗解释下按揭与贷款的区别?  答:按揭是单指购房时候的贷款,因为贷款也包括购房贷款、商业或者养殖业的贷款等等。 20210311
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