在河南省周口淮阳区建设银行买房贷款3o万**利息多少?
大众点评结婚指南
2024-05-26 19:03:11
最佳回答
未说明贷款利率,这里做估计假设;分别按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式测算;;假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%一、“等额本息”方式【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]月还款额=300000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]月还款额=1,979.93元还款总额=475,184.04元利息总额=175,184.04元二、“等额本金”方式(1)、计算首期还款额【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)] 首期还款额=300000*[(1/240)+0.4167%)]首期还款额=2,500.10元(2)、计算月递减额【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率月递减额=300000/240*0.4167%月递减额=5.21元(3)、计算利息总额、还款总额【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)利息总额=1/2*300000*0.4167%*(1+240)利息总额=150,637.05元还款总额=450,637.05元结果:在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款1,979.93元,还款总额475,184.04元。“等额本金”方式,首期还款额2,500.10元,以后逐月递减5.21元;还款总额450,637.05元。“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息24,546.99元。 20210311