房产证未满2年房子出售 税怎么算 
2024-05-27 22:30:48
提问者: 未知
房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的...房子不满5年税怎么算
2024-05-27 13:03:35
提问者: 未知
您好！如果房子不满五一般有两种计税方法，一是房子成交额的5%来征营业税；二是按照房值部分征收20%的**。例如房子40万买回来，3年后100万卖出去，要么收100*5%=5万，要么收（100-40）*20%=12万具体按照哪一种来征收，要看当地的政策。房产证满五年过户费要交多少费用
2024-05-27 12:26:41
提问者: 未知
如果是房产证还未满五年的二手房，根据2018年3月30日****的最新规定，自2018年的3月31日起，由原先的满5年才免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同得情况，具体的税费...什么是房改房? 房改房进行二手交易,其房地产证不满五年是否缴纳营业税?
2024-05-27 20:49:52
提问者: 未知
房改房就是已购公房,是职工以**或者优惠价购买的一种房产,房本不够五年要交营业税.但如果说是他个人所有,而且是唯一的住房的话.个人所得税能免.所交的税有1.5契税,万分之五的印花税,5.5%的...需要满三年才能交易，是从什么时候开始
2024-05-27 23:36:38
提问者: 未知
很简单。1，业主的产证满3年（即小产证满3年）2，动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 （当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的）现在取得房产证满两年才能上市交易吗
2024-05-27 10:47:44
提问者: 未知
1、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。拓展资料一、简介房产证(prem**es permit)购房者通过交易，取得房屋的合...想买个西安二手房，满五年了，需要交哪些费用
2024-05-27 20:50:28
提问者: 未知
购买的二手房如果满五年，则需要缴纳如下费用：（1）营业税：转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；（2）印花税：至今**暂免征收。（3）契税：由买方缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（4）登记费：工本费80元；（5）个人所得税：主要看该套住房还满足是卖方名下唯一住房的条件如果满足唯一住房的条件，则免征个人所得税。如...三证满五年,免税费可贷款是什么意思
2024-05-27 10:33:57
提问者: 未知
一、三证满五年，免税费可贷款的意双向的,商品房的房产证和契税 从你拿到房产证 或者是交契税的那天算起，**政策规定已经满五年可以免交5.6的营业税。二、房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房办理产...产证不满五年的房子可以卖吗
2024-05-27 23:18:41
提问者: 未知
买不买跟五年没有关系，只是慢五年了交的税收少点，跟卖没有关系的，。可以卖的 只是五年后再卖税费会低点 可以卖的,满五年的税费要少一点。不满的是全额收取 可以的啊 ...买新房办理房产证除了契税，还需要交什么税费吗
2024-05-27 22:33:42
提问者: 未知
一)买商品要交的税：1、契税，购房总3-5%(不同的省治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。