为什么有些人不相信若干年后房价会跌?

?五岁 2024-05-23 00:30:50
最佳回答
俗话说:没吃过猪肉,总见过猪跑吧。我国近代史上还没有出现过房价奔盘现象,所以很多人不相信若干年后房价会下跌,很正常。那么就让给我们先来看看日本当年房价**始末吧。日本房地产**始末,也被成为日本历史上失去的十年1985年9月日本大藏大臣竹下登启程前往美国参加了一个重要会议,参会的**有美国、德国、法国和英国的**长,当时的竹下登掌管着日本的财政税收和金融,是日本经济事务的核心决策人,在会议上五国**长达成了一项重要的协议,就是联合干预外汇市场,让美元对主要货币有序贬值,这个协议后来被称之为“广场协议”。在广场协议签订之前日本经历了长达20多年的高速增长,经济总量跃居全球第二,当时的日本依靠廉价的日元和高超的手工业,让日本制造的产品畅销全世界,成为当时最大的贸易顺差国,由于美元大量流入日本,日本的外汇储备大量投资债券。到1985年,日本取代美国,成为全球最大的债权国,而美国的外贸赤字却在不断扩大,所以美国希望通过美元贬值来增强美国的产品出口竞争力,并改善美国的国际收支状况。在广场协议签订后不到三年,日元似乎坐上了火箭,从一美元兑250日元一路飙升至一美元兑换120日元,在当时的日本,由于日元的大幅度升值,疯狂的日本做出了很多令世界震惊的事情,如日本三菱公司收购美国地标象征洛克菲勒中心;1987年3月在伦敦佳士得的拍卖会上,一家日本企业用将近4000万美金拍的荷兰作家梵高的名作《向日葵》等等疯狂举动。在宽松的货币政策下,日元对外升值,本土货币宽松,这直接推动了日本海内外的投资风潮,在海外大量收购资产,在本土投资股市和楼市,随即两大超级泡沫产生,股市日经指数从一万多点直接拉升到四万点以上。楼市更是一片沸腾,在最疯狂的时候,仅东京一个城市的土地总价值就相当于当年美国全国的土地总价值,日本资产泡沫在人们疯狂的追求下,再一次进入了高速增长的时期,此时的日本国民已经达到了人生的高潮。1987大藏大臣竹下登也顺利登上了内阁首相的宝座,宽松的货币政策带来了通货膨胀,日本高层开始意识到风险的来临,逐步实行紧缩的货币政策。就在1989年到1991年间,日本央行连续五次提高利率,并收紧银根抑制投机,两大泡沫在日本国民丧失理智的疯狂中应声而破。股市在1989年到1990年暴跌超过70%,楼市在1990年到1992年间也暴跌超过70%,日本经济从此进入了漫长的寒冬,而此时的竹下登也无力回天了,在1989年被**下台,淡出了**舞台。我国房价目前我国大部分青年劳动力还没有在城市购买房子的能力,房价的上涨基本依靠炒作,近几年国内房价也出现了滞涨,城中村改造工程也接近尾声,房价开始处于平缓发展阶段,价格总体平稳,硬着陆目前还看不出来,但目前投机基本不具备机会,如果是刚需可以考虑购置房产,房价在**宏观调控的政策下,终将回归理性,呈现居住的本性。个人观点,欢迎交流 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • **房价为什么会下跌,怎么让房价下跌?
    • 2024-05-23 09:51:15
    • 提问者: 未知
    **央行总资产为33.73万亿,相较1月末下降1.09万...早就抱怨制图(也可能是别的,我不懂)什么的工作外包花钱太多,一次次说要增设这个部门,还掰着手指头算一年能省多少多少...
  • 2017 年房价会不会跌?
    • 2024-05-23 13:34:06
    • 提问者: 未知
    明确表明2017年经济工作的重点就是"防风险""促改革""三去一降一补。要防哪里的风险?金融系统!大家知道银行表内放贷和表外理财给房地产输送了...2017年房价会不会跌或者涨?...
  • 2016年房价为什么暴涨?2018年为什么房价下跌?
    • 2024-05-23 09:00:31
    • 提问者: 未知
    2018年为什么房价下跌?这些涨价和下跌都是什么原因造成的?房价会跌倒什么时候?[图片]显示全部 ​ 感谢大家的点赞,其实我...所以,2018年房价并没有降,同比涨了10.1%。...
  • **房价为什么会下跌,怎么让房价下跌?
    • 2024-05-23 13:41:28
    • 提问者: 未知
    首先谢谢邀请。关于房价下跌,我在**房价高企真的是因为刚需吗?白心子的回答-知乎中已有过部分论…
  • 2018年下半年的房价会下跌吗?为什么?
    • 2024-05-23 16:46:44
    • 提问者: 未知
    2018年下半年的房价会下跌吗?为什么?其易房网来回答您的问题~早在去年末的时候,眼见一二线城市楼市调控不断加码升级,而倾向租赁市场的举措越来越多,不少人断言“:-...
  • 再过若干年,50后,60后,70后都走了,**人口会不会减少?
    • 2024-05-23 07:58:30
    • 提问者: 未知
    人口减少是一定的,但最关键的是品质将大幅下降,因为八十年代以后出生的一孩化居多,大多是精致的利己主义者,这对...从上图可以看出,未来20年间,我国人口数量在2030年达到...
  • 有人说房价泡沫未来10年将破,破了之后呢、房价会不会暴跌?
    • 2024-05-23 14:16:12
    • 提问者: 未知
    长远来说,人民币的升值将继续带领物价的上涨,经济还需房地产带动,调控不能牺牲经济作为代价而一直下去,政策一停,房价将再起步。房地产泡沫期间的调控政策 在泡沫期间...
  • 人死亡后,家人不知道有保险,若干年后发现保单
    • 2024-05-23 15:06:58
    • 提问者: 未知
    可以带上保单,死者的有效证明去保险公司办理赔。
  • 为什么奥运会后北京房价下跌
    • 2024-05-23 05:49:54
    • 提问者: 未知
    近些年,几乎所有**举办过奥运会以后,都会经历经济的低潮期,**算好的了,像房价,只是短暂的下跌,而经济危机也没有把**经济打垮。。但不可否认的是,现在的高房价完全是**的不作为造成的,温和的限制政策已经无法控制房价的走高。。相信如果有觉悟,近期就该**相关的限制政策了。。 至于上海,不太了解,不敢乱说,呵呵
  • **房价为什么会下跌,怎么让房价下跌?
    • 2024-05-23 00:16:15
    • 提问者: 未知
    本人以前看过的一篇文章,觉得很好,给大家分享一下。谁在操控**经济?本文以最浅显的道理阐述经济的真…
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。