提前还贷是选择缩短还款年限好还是选择减少每月还款额好?

孙尚香and寒忆? 2024-05-06 01:08:49
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房贷提前还款怎么划算,我们先用提前还款计算器算一下绝对值,然后再谈怎么取舍。提前还款计算器很多网上度娘下,如下:金额和期限只是举例,题主可以自行根据自己的贷款金额和年限设置。我们看下,月还款额不变的结果:再看下还款年限不变,月还款额度降低的结果:如上面的图所示,缩短还款年限会节省大量的利息支出;而降低还款额度却能降低家庭每月负担。如果从利息的绝对值来说肯定是缩短还款年限划算,但是我们要综合考虑各个家庭的不同情况来选择,会更科学。我们就以什么样的家庭适合降低月还款额度分析,反之则适合缩短年限还款。1、该家庭使用了住房公积金贷款,贷款的利率低;2、该家庭比较年轻化,随着时间和年龄增加,收入会越来越高;3、该家庭当前生活压力大,每月还款压力太大,家庭成员身心俱疲,觉得不幸福;4、该家庭当前工作或事业变化较大,寻找更多的发展机会;5、**经济在通胀水平较高位趋势不变。 20210311
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