同一人拥有多处房产,为不同公司及个人在银行贷款提供抵押,请问都会有什么问题

小超 2024-05-28 07:21:02
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原则上来说没有问题。不过每次在银行做一次抵押,你的名字都会出现在银行工作人员的眼里,出现的多了,别人会以为你做资金生意,或者借壳**之类的非法勾当,可能会影响贷款的审批。要是你每个贷款都在不同银行,那可能短期内不会有什么问题,毕竟消息传播需要一定的时间,但如果你集中在一个银行,那就很有可能引起审批人员的注意。这里指的不同银行不是说城北的工行和城南工行的区别,是指工行和建行的区别,因为整个城市的所有工行(或者其他银行),都是那么一批审批员,你的房产送上去,无论从哪个工行送,最后都是给同一批审批员看到。审批员的角色是很特殊的,他们互相间沟通非常多,每个案子都是数名审批员共同沟通才能通过或否决。如果你只能在一个银行做,那么就需要和银行充分沟通,钱款的用途,现在银行只看实际还款能力,你有几个亿的房产,只要你不是房地产公司,银行都会很相信你的还款能力的。与其遮遮掩掩,不如说清楚,他们说不定还会帮你想办法。这里说道房地产公司,如果你是房地产公司,建议你还是考虑民间融资比较明智。有上亿的房产的话,搞个基金委贷什么的完全没问题了,现在利率也不比银行高多少。 20210311
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