如果有两套房子,房产证应如何办理?

黄玫瑰 2024-05-28 11:15:04
最佳回答
房产证办理流程及相关事项  一.需提供的资料  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。  2.商品房销售统一**原件。  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)  4.完税凭证(契税缴款书)  5.⑴购房人已婚 ①双方**复印件(原则上需校验原件)  ②婚姻证明复印件(带原件校验)  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方**则需同时提供夫妻双方私章  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可**)  ①**复印件(带原件校验)  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理  购房者在异地则到公证处办理  购房者在国外则到大使馆办理  ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。  二.产权登记费  居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本  其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。  三.契税税率及缴款书的办理  契税缴款书的办理办理  1.提供户主**复印件。  2.提供销售**复印件(带原件校验)。  3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。  4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。  契税税率  1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。  2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。  四.注意事项  保证合同、**、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。  办理房产证费用为:  置业总价*2%契税  置业总价*2%维修基金  工本费80%二套和一套是一样的,只是第二套房上缴的税手不一样 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 两套房产加150万存款,该如何理财?
    • 2024-05-28 02:15:15
    • 提问者: 未知
    大部分的理财收益都不高的,一年收百益率最高也就5.4%左右,而且要求高门槛,5万,10万起度步的!现在银行里的黄金白银理财最好:短周期(当天买卖即可见问收益),高收益(每月保本收益5%),低门槛,登录网银即答可开通黄金白银理财业务,只不过你在开通的时候输入我们服务号,我们给您提内...
  • 首套房按揭贷款如何办理 如何认定首套房
    • 2024-05-28 15:22:41
    • 提问者: 未知
    首套房相对二套房的优惠还是有很多的,不仅首付款比例比较少,而且商业贷款的利息也会降低不少,可以说购买首套房对于...至于首套房按揭贷款的办理流程,及如何认定为首套房的...
  • 净资产是什么?房子算吗?如果有两套呢??
    • 2024-05-28 17:02:05
    • 提问者: 未知
    净就是资产总额减去负债以后的净房子肯定是算的,但是如果你款买的,减去贷款部分即可。另外,除了个人的存款、房产,汽车、股票、债券等也算在总资产内的,如果是企业主,个人拥有的公司的净资产也算。
  • 如何办理车库房产证
    • 2024-05-28 07:32:49
    • 提问者: 未知
    办理车库房产2113证手续: 1、确定车库开5261发商已经进行初4102始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房1653产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定...
  • 北京市房产证如何办理
    • 2024-05-28 21:58:37
    • 提问者: 未知
    有很多的人都会想要办理房产证,然而不知道办理房产证需要什么流程。下面为您精心推荐了房产证办理流程,希望对您有所帮助。房产证办理步骤:去朝阳区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书...
  • 产权置换房要如何办理房产证
    • 2024-05-28 10:10:51
    • 提问者: 未知
    产权置换房要如何办理房产证 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 博鳌的小产权房子能办房产证?如何办房产证?
    • 2024-05-28 09:50:40
    • 提问者: 未知
    究竟博鳌的小产权房子能办房产证吗?小产权房自从出现以来就一直都处于法律的边缘地带,小产权房子相对大产权房的一种称呼而已,小产权房并不具有真正的产权,很多购房者...
  • 如何办理厂房房产证?能否贷款?
    • 2024-05-28 18:35:55
    • 提问者: 未知
    你好:您是租用的房子,您是没有权利办理产权证的。要是可以办理产权证也要是产权...如果可以办理产权证也是原房主去办理贷款,承租人是没有权利用别人的房子去办理贷款的。
  • 按揭房房产证如何办理
    • 2024-05-28 19:12:56
    • 提问者: 未知
    按揭房办理房产证步骤1、如果买的是开发商一手物业,只要做公证给开发商人员办理房产证,还需要提供合同,首期**,房主**户口本,婚姻证明2、二房手抵押银行办理房产证,出现在二手买卖过程中居多,首先找担保公司签署全权委托书,签署担保借款协议。要房主去按揭银行申请赎楼,打印还款清单;买家去银行做首期资金监管签署协议,贷款银行找指定评估公司对指定房屋进行评估,向银行提交申请贷款资料,银行出贷款承诺函就可以...
  • 拆迁房如何办理房产证?
    • 2024-05-28 12:37:45
    • 提问者: 未知
    房产办理证办2113理的流程分为以5261下几个步骤:申请-受理-查验-实地查看4102(视情况)-缴纳税费1653-不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:**明材料,若委托他人为代理人的还应有代理人**明材料、授权委托书;房屋...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。