旅游项目开发建设有什么样的一些流程？

花·宿 2024-05-20 19:10:31

最佳回答

研究旅游项目开发的模式与流程，是为了从一开始，就较好的把握项目的核心。根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，绿维创景把旅游项目开发建设过程划分为三阶段（开工准备阶段、工程建设阶段和开业运营阶段）、五期（投资决策与合同签定期、管理架构与运营策划期、开工准备与**审批期、资金运营与建设工程期和开业准备与运营期）。 1、投资决策：投资决策的过程，最重要的是对旅游资源及项目开发价值的评价。投资商在与旅游资源控制方签订合同前，可以聘请旅游投资专家，通过初步的资源、市场、交通、环境、政策考察之后，提交一份《旅游项目投资预可行性研究报告》或《旅游项目投资价值评价报告》，以作为决策依据。2、合同签定：旅游项目开发，一般都涉及到风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位、森林公园、地质公园、甚至世界自然与文化遗产。对于这些资源，都有完全不适应市场经济发展要求的、非产业化的法律法规，对旅游投资商十分不利。旅游特许经营权是投资商必须合法控制的核心，其中包括门票收益权、项目开发与招商权、核心土地购买权等几个方面。如何签订合同，并要求**负责配套设施建设（特别是交通、水电等），是非常需要经验和技术的。合同签订的同时，需划定红线，确定项目的开发用地和建设用地。 3、架构管理：合同签定后，应立即着手组建开发管理团队，并建立开发运营的管理构架与管理制度。开发管理，应包括前期工作、建设管理、开业运营三方面。前期工作部：负责项目开工建设前的准备工作。主要工作内容：委托旅游投资顾问公司进行市场调研；委托旅游产品策划机构进行产品策划；委托规划设计单位对工程项目进行规划设计；编撰文件向**相关部门报批、向社会招商等。工程管理部：以项目经理为首的工程管部，负责建设准备工作和工程施工期间的管理工作，保证工程按设计要求和合同要求完成。景区管理部：负责景区开业营销策划，办理开业手续，落实景区运营必备的人、财、物，提高景区的经济收益和社会影响力。4、产品策划（项目设计）及项目运营策划：项目设计不是旅游规划。项目设计及项目开发运营的策划，主要解决主题定位、市场定位、游憩方式设计、收入模式、营销模式、运营模式、盈利估算、投资分期等等问题。必须聘请专业的旅游项目开发咨询顾问公司，提供《旅游项目总体策划报告》及《旅游项目开发运营计划》。为了与国债申请、**资金申请、银行融资、战略投资人及子项目投资人招商引资等方面的工作全面配合，应编制《旅游项目建设可行性研究报告》。 5、规划、设计：产品策划完成后，或与此同步进行，应该聘请专业机构，编制《旅游总体发展规划》，或者直接编制控制性详细规划，应该包含部分需马上动工的区域的修建性详细规划。同时对一期工程，应该进行景观设计及建筑设计。规划、设计基本程序：勘察－规划－设计方案－初步设计－施工图设计。新建项目要先进行旅游规划、确定规划条件，到规划主管部门办理用地规划许可证，方可委托专业机构进行建筑设计。 6、**审批事项办理推进：通过**的各项审批非常重要。其中，**立项，可行性研究报告审批，规划评审，市级、省级、**级重点扶持项目立项与申请，国债项目、农业项目、旅游项目等特殊扶持申请；规划委批准；土地规划审批；建设土地的招、拍、挂与征用；合同中**承诺的落实；施工图的审查；建设准备与报建批复等等，十分繁杂。 7、资金运营与招商引资：项目建设资金不能全部靠企业自有资金，应积极进行融资和招商引资，用少量种子资金起动项目，利用项目融入建设资金。 8、建设准备与工程建设：以项目经理为首协调各方，监督、控制工程进度与质量，保证工程按设计要求和合同要求完成。旅游项目中主要有基础设施建设、景观建设、接待设施建设、游乐项目建设四个方面。项目工程结束后，项目法人要组织验收工作。 9、开业运营：项目完成工程建设，与开业运行，还有较大的差距；开业需要人财物齐备，并且还要有切实可行的营销方案。景区开业需全面配置大量的服务人员，包括导游（讲解员），技术维护，环卫人员，保安，营销人员等等，需建立完整的旅游标识系统、旅游卫生系统（厕所、垃圾箱、排污等）、旅游安全保障系统、游览服务系统、游客接待服务系统等等，这许多属于软件建设，必须通过规则、流程、培训等管理工作，才能到位运行。要达到一炮打响的目标，是开业营销的重点；需要建立营销队伍是基础，理清渠道、展开品牌推广、开展活动促销等等。旅游景点在开业后的1-3个月进入正式运营阶段。正式开业营运一年以上的旅游景区点，可以向当地旅游主管部门申请景区等级评定。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

建设工程项目风险的种类有哪些
- 2024-05-20 04:45:54
- 提问者: 未知
原发布者:tzcxzgs 建设工程项目风险的种类有哪些投资规模大只是建设工程项目的特征之一，他还有实施周期长、不确定性因素多、经济风险和技术风险大、对生态环境的潜在影响严重、在国民经济和社会发展中占有重要战略地位等特征。随着科技的飞速发展和人们生活节奏的不断加快，社会环境瞬息万变，各工程...
旅游开发地产征收农村耕地是否合法？旅游开发有游玩项目、房地产项目。合法的话应该有哪些手续合法的补偿标准如何算？
- 2024-05-20 10:50:57
- 提问者: 未知
您好，出于**公共利益的目的，确实可以征用土地，但是需要给您合理的补偿，否则就是违法的，如果您觉得补偿钱款太少，您可以拒绝签字，欢迎您来电详询。
乡村旅游项目如何设计？
- 2024-05-20 07:01:06
- 提问者: 未知
我们生活在乡村，又在乡村里工作，对乡村的思考和行动一直在进行中，所以对乡村的理解比较独特，也比较深刻！归纳起来有三点。第一：乡村要保持原生态。只有原生态的尽可能的保留，才会使大家行走乡村，如同走在历史的长河中，让你了解到它的过去、现在和未来，一屋一人，一草一木，都有历史遗留的痕迹，才会让乡村充满无限的想象力！原有的风貌就是一笔宝贵的财富！第二：乡村旅游点要具备独特的吸引物。一个动人的故事，一栋独特...
雨林旅游地产项目的开发有什么风险？
- 2024-05-20 19:33:39
- 提问者: 未知
对于雨林地产项目的开发，世界组织**分会副会长魏小安鲜明地提出不值倡。不过，在广州智汇旅游机构林文忠看来，现在的雨林项目基本都在雨林的边缘区，并不触及雨林核心保护区。不过，他也强调，雨林资源有自身的特殊性，比如交通设施不够便利，雨季水量很大而不利于工程建设，雨林密度越大的地区困难愈多，还有面对**的一些限制条件。因此，项目在建筑类型、容积率、用地、配套设施方面必须进行精确计算和规划。
雨林旅游地产项目的开发有什么风险？
- 2024-05-20 12:20:58
- 提问者: 未知
对于雨林地产项目的开发，世界休闲组织**分会副会长魏小安旗帜鲜明地提出不值得提倡。不过，在广州智汇旅游机构林文忠看来，现在的雨林项目基本都在雨林的边缘区，并不触及雨林核心保护区。不过，他也强调，雨林资源有自身的特殊性，比如交通设施不够便利，雨季水量很大而不利于工程建设，雨林密度越大的地区困难愈多，还有面对**的一些限制条件。因此，项目在建筑类型、容积率、用地、配套设施方面必须进行精确计算和规划。满...
旅游景区开发中旅游地产与旅游建设用地的比例一般多少?
- 2024-05-20 03:43:13
- 提问者: 未知
具体可以去看山合水易规划设计院网站的“温泉度假旅游开发研究专题文章” 参考资料：山合水易规划设计院一般来源景区的收入主要是门票、参与性收费项目、
旅游投资集团在凤山会开发什么旅游项目吗？
- 2024-05-20 05:35:39
- 提问者: 未知
旅投集团于今年7月5日与凤山县人民**签订凤山县旅游资源合作开发框架协议书，协议约定，广西旅投将成为凤山县旅游资源整合开发的主力军，在5年内投入近20亿元把凤山县打造成为世界旅游目的地...
旅游景区夜游项目开发有什么标准原则
- 2024-05-20 13:15:01
- 提问者: 未知
1、集中性游客不可能像白天一样重新把景区游览一遍，而是主要在景区的背景下进行休闲游乐活动，所以夜间旅游项目的开发在空间上应该集中在一两个景观点或观景点上的休闲区...
湖南目前有哪些旅游地产开发项目
- 2024-05-20 17:55:09
- 提问者: 未知
把湖南建成**重要旅游目的地字号显示：大中小　2009-04-09 13:22:00　来源：湖南在线 4月9日下午，****与...加快旅游创新步伐，打造全省旅游上市融资**、社会资本...
旅游项目的融资途径有哪些
- 2024-05-20 01:07:52
- 提问者: 未知
一、银行信贷二、私募资本融资三、整体项目融资四、政策支持性融资五、商业信用融资六、租赁融资七、产权融资八、信托融资九、国内上市融资十、海外融资十一、...

旅游项目开发建设有什么样的一些流程？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461