现在的房地产该如何发展?

103电影公园 2024-05-31 15:06:15
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世联行:**房地产2020年后市展望一、宏观篇一一经济形势及政策展望(1)全球经济萎靡,宽松力度加大(2)三驾马车显疲态,货币宽松亦有限(3)**部门加杠杆,地产政策更友好(4)“新冠”疫情冲击明显,楼市需求不必过度悲观(5)商品房市场中长期需求有支撑,房地产仍是**经济的压舱石二、债务风险篇一一巨量待偿债务来临,资金链将迎大考(1)巨量待偿债务来临,资金链承受考验(2)杠杆易上难下,主动收缩为佳(3)头部房企杠杆率分化,背后映射经营策略迥异(4)短期偿债能力减弱,头部房企分化巨大三、库存篇一一库存重抬头,商办最堪忧 44(1)待售面积止跌回升,商业办公去化为艰(2)主要城市库存健康,区域之间仍有分化(3)竣工持续改善,房企资金趋紧四、应对篇一一深耕、合作、革新、提效(1)一二线城市仍是核心,深耕助力溢价提升(2)把握城市轮动、抱团合作,优选并购机会、适度扩张(3)深挖市场,发挥本地资源优势,积极拥抱品牌房企(4)拥抱变革,结构效率优于运营效率(5)对于疫情严重区域,拿地标准、产品规划、物业管理需重新思考(6)商办库存恶化,应积极寻求合作并把握棚改收官之年的机会积极去库(7)头部房企最新战略要览五、大势篇一一都市圈极化,核心城市极化【感恩悟空问答于亿万人中在此与你相遇!必是缘分,谢谢朋友们耐心阅读,欢迎关注、评论、点赞等,发表看法,一起互动交流!如有任何问题可以私信谢业玲聊房地产理财】 20210311
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