面试时问怎看北京2010年房地产怎样回答

十三是个画画的 2024-05-31 02:59:46
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建议从两点加以把握:  一是**整体的房地产市场及调控  二是北京的房地产市场  一下是本人的浅见:  我们现在最关注的就是房价,建议你可以谈谈房价,以房价折射出房地产的本质  ,房价高是有这么几个原因的:  第一、80后婴儿潮现在正是结婚刚性需求,第二、**的城市化也有大量刚性需求,第三、房地产具有投资属性,第四、地方财政体制不完善、第五、投机资本进行炒作,第六、改革开放让很多人富了了起来,而且都是独身子女居多,父母会帮助买房。  所以**的房地产市场就像股市一样会随着政策而震旦,但是整体10年~10年内只要你买房你是亏不了的。那么到了过了这个阶段又会怎么样呢,婴儿潮过了、但是老年化来了,每个子女要平均负责4个老人,经济能力降低了城市化放缓了,但是到时候那些投资客一方面会维持房价,另一方面会因为房地产价格已经很高了,而需求却没了,就会出现空房危机。  经过中央4月份以来的房地产宏观政策的调控,包括严厉的新国十条**,房价开始松动了,那么此次调整会怎么样呢,将会出现两极分化,就是说好的地段,具有独一无二的房子以及好的品牌企业制造的房子价格会继续上涨,而相反则会出现下调,像北京市首都,地理位置独一无二、上海是国际化大都市也是独一无二,杭州市生活品质之城又有西湖,所以从投资角度讲买这三处的房子将来是更有利的,你像内陆很多地方**想卖地还卖不出去为什么,因为房价几十年不涨 啊,为什么就是地段。  所以,最重要的是要谈出自己的见解。 20210311
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