关于农行房贷的商业贷款还贷的事情。

Wedding Bus 官方 2024-05-23 02:58:28
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1、造成月供不降反涨的原因,主要是银行的系统在分段计算利率调整的过渡期设置造成的。银行人士解释说,银行并未多收客户利息,增加的部分只是还款本金。而且,这只是过渡期的暂时现象,下个月就会恢复正常 2、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(**银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。3、如果基准利率变化,还款额会变化,基准利率下降,还款额下降.但浮动幅度是不会变的,无非是按新的基准利率浮动而已4、目前的基准利率依旧是6.55(首套,二套上浮10%,此利率为2012年7月6日执行) 20210311
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