已经在县城买了一套商品房,用的是商业贷款,还能用公积金贷款再买一套商品房吗?

penny 2024-05-23 21:54:20
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您好,可以使用公积金贷款,不过和首套房相比会有一些变化和限制,具体如下:一、变化公积金管理中心能够查到已购买房屋情况,如果该房屋没有出售,则会对贷款人按照二套房的标准来进行放贷,利率为五年以下3.5%,五年以上4%。相比于首套房五年以下2.75%,五年以上3.25%的利率来说高了一些。二、限制二套房要求首付至少达到30%;月还款额不能超过工资的一半,例如月薪8000,已有商业贷款月供3000,则公积金月供不能超过1000元(适用无配偶或有配偶但无公积金的情况,有配偶且有公积金的按家庭月收入的一半来核定)。三套房不得使用公积金贷款。希望能够帮到您。 20210311
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