房贷放款后还会复查吗

我不是孙悟空 2024-05-31 21:15:29
最佳回答
银行在发放贷款后还会不定期进行复核,比如银行会在每个季度对在还贷款客户进行一次贷后管理。主要查询方式就是拉取个人征信以及查询抵押物产权情况。  第一、贷款客户的还款来源是否依旧稳定  打个比方,a先生当初银行贷款申请的是个人消费贷款,还款来源主要是个人工资收入。那么在每季度查询一次的征信报告里,银行就会关注a先生是否有变更工作单位。因为工作单位的变更必然导致收入的短暂不稳定。假设a先生征信报告里近期工作单位频繁变动,那么银行就有理由认为该客户近期还款来源不稳定。可能会要求客户提前还贷以减少风险。  这是个人消费贷款。企业经营性贷款,银行也会根据征信报告,以及企业贷款卡的情况,看这个企业近期收入是否稳定。  第二、个人负债情况  还是一个原理。个人征信报告,以及企业贷款卡能够明确地反应一个人的银行贷款负债情况。  我们再打个比方,b先生之前申请了一笔100万的企业经营性贷款。b企业年营业额1000万,净利润10%。正好够满足该笔贷款的还款。现在银行在贷后管理中发现b先生多了一笔一百万的贷款。这个时候b先生的还款来源就明显不足了。一般银行会要求客户补充材料证明确实有充足的还款能力还两笔贷款,证明不了可能就会提前收回该笔贷款。  第三、抵押物产权情况  这里专指出现在银行抵押贷款中出现的一种情况。因为在该种类贷款中,银行根据抵押物的抵押价值来发放贷款以控制风险。假设c先生以一套300万的房产从银行抵押借款了200万。银行人员在贷后管理中发现该套房产又增加了其他方的一笔100万抵押。此时房产的抵押价值已经超过银行最大放款成数7成。银行会要求客户补充抵押物或者撤掉三方抵押。  甚至很多银行在贷款合同中专门注明客户在该银行对房产进行抵押后,不得找三方再次抵押该套房产,一旦发现,即视为违约,收回该笔贷款。还有一种就是直接抵押到该房产价值的满成,银行称之为全额抵押。一旦完成全额抵押,客户就不能将该套房产抵押他人。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 工商银行房屋按揭贷款批复下来后 银行放款前还会查征信吗?批复下来后在网上申请了
    • 2024-05-31 16:31:53
    • 提问者: 未知
    肯定会啊。我在农行办。贷款得就说过,贷款没有放,除了**什么也不能用。
  • 房贷放款了会收回吗?房贷放款要多久?
    • 2024-05-31 07:11:32
    • 提问者: 未知
    向购房者承诺发放贷款,并根据购房者...贷款买房子对于大家来讲是一件大事情,要注意一下相关的细节问题,以上就是关于房贷放款了会收回吗和房贷还款要放款要多久的相关介绍,...
  • 住房贷款周末会放款吗
    • 2024-05-31 23:20:09
    • 提问者: 未知
    银行放款如果您已经经历了以上过程,还是他项权证银行不放款,您就去银行进行讯问,必要时也可以提出 申诉。借款人必须同时具备下列 个人住房贷款 条件:(1)有合法的...
  • 贷款买房后银行都会查资金流向吗
    • 2024-05-31 10:36:10
    • 提问者: 未知
    若是在招行申请的个人贷款,均根据贷款用途发放,您申请贷款时,需提交书面贷款用途证明文件。此类贷款专款专用,直接支付给交易对手方,无法借出现金。
  • 银行放款后 贷款利率还会变吗?
    • 2024-05-31 20:53:39
    • 提问者: 未知
    一、基准利率调整,会影响已放款的利率吗?会影响利率,但不会影响利率折扣。利率调整后,一般从次年的1月开始执行,新利率的计算方式为:新的基准利率×批贷时的利率折扣。1.若商业贷款基准利率调整,已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况: (1)年初调整,即所贷款利率在次年的1月1日执行...
  • 315过后还有网贷放款吗
    • 2024-05-31 23:04:34
    • 提问者: 未知
    1,有2,建议到正规的网贷**3,网贷需要注意一些问题1).了解背景网贷最重要的就是慎重,在借款之前一定要深入了解借款机构的详细情况,知名度,以及用户评价,这些可以让我们对他是否靠谱有一定的了解。2).申请资料现在大多数网贷都学得聪明了,有些资料不能随便糊弄,而且每个网贷都有自己的风控系统,可以通过很多东西去了解借款人的信息,另外像是一些不重要的辅助资料最好也都填写完整,这样有助于提高自己的贷款成...
  • **还完一笔贷款以后,额度会恢复吗?
    • 2024-05-31 04:22:25
    • 提问者: 未知
    **还完一笔贷款以后,额度会恢复吗?一般正常情况下,您还清了自己贷款的欠款,**会马上把原来的额度恢复,当然也有其他的情况发生(一)、.
  • 二手房,组合贷,贷款复审后,换工作,会影响放款么
    • 2024-05-31 02:16:54
    • 提问者: 未知
    不建议你现在换。银行这块倒是好说,放款前,个别放贷员会再次查询你的征信。假设你换了工作,只是人事关系有所变动,征信上又没有新增的负债或者不良记录,放款应该没问题。但公积金那块就难说了,如果是国管公积金,你换了工作,是不是就不具备贷款条件了呢?或者因为换工作,缴存额产生变化,公积金放款时会不会人为考虑呢?所以建议你再等一段时间,放款了再换工作就踏实了。
  • 中信银行房贷放款人前还会查询征信吗?
    • 2024-05-31 09:29:36
    • 提问者: 未知
    中信银行房贷放款人前还会查询征信吗?中信银行房贷放款人前还会查询征信吗?不会了,房贷审批通过后就不会再查征信了。按揭买房办理流程如下:1、借款人在办理贷款前:-征信,放款,房贷,中信
  • 民生银行房贷放款前会查征信吗?
    • 2024-05-31 14:37:59
    • 提问者: 未知
    会,所有银行都会的一般是审批的时候拉一次征信,放款当天再拉一次征信但是**刷税在征信上是看不出来的
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。