第二套房商贷比例多少?贷400万难易程度如何?

少华 2024-05-30 00:58:49
最佳回答
您好,感谢您的提咱们分几步来看这个问题:1、有贷款的房需要先还清贷款办理过户手续。2、您计划购买900万左右的房屋,可初步判断为非普通住宅,二套房首付70%,按照评估值85%计算,所以大概可以判断您的房款的首付款为:90085%70%=535.5万,需要贷款364万。这535.5万中,不包括税费跟中介费等。3、您说的差40万,我理解的应该是首付款差40万,这个不能用商业贷款。4、商业贷款对收入证明有一定的要求,要求是覆盖家庭名下所有负债的2倍或者以上。按照贷款364万,预计贷款30年计算,等额本息还款,每月需要还款20417元,也就是您的家庭收入需要至少在每月40384元以上才行。 20210311
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