贷款购房须知

枼·某人 2024-05-14 15:06:05
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首付付完以后,与开发商签订商品房购房合同,之后再和银行办理贷款事宜。所需材料:1.申请人及配偶(如已婚)的**。   2.婚姻状况证明:已婚、未婚、离异。(结婚证或单身证明)   3.与售房房单位签订的符合**统一规定的购房合同或协议,及有关证明文件。   4.收入证明(盖单位公章)。 5.一年的 社保清单(要盖章)。 6.户口本原件。 7.外地人还需暂住证(原件) 8.如有小孩,还需出生证明。 9.如要组合贷款还需提供公积金账号。贷款分:商业贷款,公积金贷款和组合贷款。公积金贷款按照所购房屋的面积分为:90平米以下和90平米以上贷款,其中90平以下个人可贷最高上限30万,夫妻双方可贷上限40万,90平以上按照公积金账户余额的10倍贷款(例如公积金账户余额有:1w,那么公积金贷款可贷1w*10=10w)不管哪种贷款都需要交纳保证金:保证金=贷款总额*贷款年限*千分之一。保证金可全部支付,也可只支付70%,全部支付时,如果提前还贷的话,剩余保证金可退(例如:贷款年限20年,你10年就还完了,那么保证金可退50%)。保证金70%支付时,就与提前支付没有关系了,反正是不退的。 20210311
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