我朋友想以我的名字购买房子(首付他付,以我的名字商业贷款,贷款他还),有什么风险?

中国队加油 2024-05-21 15:13:44
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我朋友想以我的名字购买房子(首付他付,以我的名字商业贷款,贷款他还),有什么风险?你的风险主要是对外的风险。因为这是以你的名义购房,那签订商品房买卖合同以及银行抵押贷款,这些都将以你的名义来签订。虽然你朋友是合同的实际履行人,但你是合同的当事人。根据合同相对性原则,当你朋友没能履约而产生的违约责任,这个需要作为合同当事人的你来承担。一旦有纠纷,不管你跟朋友之间是否具有协议或协议如何约定,都是无法对抗第三人,还是需要由你来承担责任。当然,你可以根据你跟朋友之间的协议约定来要求朋友承担相应的责任。总之,不管是挂名买房,还是其他挂名行为,都将承担相应的法律责任。 20210311
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