除了贷款即将放开,商住公寓还要放出哪些惊天利好

@AQ的小小♥ 2024-05-26 14:11:13
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一:扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。二:做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化!允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号**办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。三:减税,通通减税,只要租赁就减税!对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。四:做大租赁需求市场,租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租赁同权。商住同权,凡是出租都可以按照民用标准收费,和住宅相同。五:增加住房公积金对租赁住房的支持力度!凡是租赁提取公积金,从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%,提高到80%。还有利好吗,再来看看北京住建委的公告。5月23号,北京市住建委发布公,针对“3·26”发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,对商办类房屋销售做出规范,明确已购买的商办类房屋,可出租,且不限定出租对象;也可销售,但购房人应符合政策要求。上面写的购房人应符合政策要求,那么什么要求,其实只有一个要求,那就是成为公司股东,用公司名义购买,没有限购的限制,没有满五唯一的限制,没有资质的限制,没有过户费用的限制,是市场上唯一的全流通产品。那么,商住产品的未来接盘侠是谁,我的观点《loft商住公寓的未来接盘侠是谁?》写的清清楚楚,就是在大城市打拼创业的年轻人,这种房产是市场上唯一的可以注册公司,可以办公创业加班休息的产品。而北京刚刚宣布打造的四个中心(**中心,文化中心,国际交往中心,科技创新中心)中的科技创新中心是首次提出,背后含义清晰可见,而上周新华社的文章来就给出了明确答案。而北京市规定,这种loft公寓只能用公司名义购买,这不能不说是管理者的智慧所在,吸引更多的愿意创业创新的实体企业购买,打造科技创新孵化器,北京的科技创新功能必将越来越强大。 20210311
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