如何制定最佳的房贷方案

李爱神呢 2024-05-26 04:39:53
最佳回答
一、对于首次置业的工薪族,推荐组合贷款对于首次置业的人来说,选择商贷和公积金贷款在首付比例上是一样的,差别体现在贷款利率上。虽然公积金贷款利率较低,相当于商业贷款基准利率的7折,但是公积金贷款有最高贷款额的限制,通常几十万封顶,往往不足以支付首付款之外的剩余房款。而商贷贷款额度更加充足,且首次购房通常可以拿到8.5折的贷款利率,相对比较划算。所以选择“商业贷款+公积金贷款”的组合贷款最能帮助首次置业者达到省钱的目的。二、对于再次置业的工薪族,推荐公积金贷款对于再次置业者,公积金贷款是不二之选。再次置业,首付款比例通常在七成以上,所以贷款的比例就远低于首次置业的贷款比例,公积金的贷款额度通常足以支付。虽然贷款利率要上浮10%,但是也低于商贷的利率,所以再次置业者选择公积金贷款更为划算。三、对于**业主,推荐商业贷款**业主通常手中资金的流动性比较大,在买房时有时会遇到一时资金短暂短缺情况,并且**业主通常不缴纳公积金,所以只能选择商业贷款来买房。需要特别说明的是,对于**业主,建议选择等额本金还款法,其相对于等额本息还款法可以节省更多的利息。 20210311
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