商业贷款购房与公积金贷款首付的区别?

HKTZ 2024-06-04 05:56:57
最佳回答
商款和公积金贷款的区别在于,资金来源不同,贷款对象不同,流程不同,还款方式不同,贷款利率不同。一、资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易,是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式。二、贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额缴存了12个月以上的公积金,且在缴存中,没有未还清的公积金及贴息贷,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供核心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。三、贷款手续不同公积金贷款的手续,申请人提供相应资料给公积金管理中心审核、受理,公积金管理中心对申请情况进行调查核实,然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限,签定合同和办理抵押或质押手续,最后发放贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后,提供收入证明,银行流水,学历**等材料,银行对借款人的征信及收入情况进行审核,房本抵押后安排放款。四、还款方式不同商业贷款的还款方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。公积金贷款还款方式比较自由,在还款日前3个工作日就可以申请下期的还款额度。五、贷款利率不同五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,二套贷款上浮10%;商业贷款年利率五年以上4.90%,首套贷款一般上浮5-10%,二套贷款上浮20%。注:以上数据是截止到2018年1月17日的政策,如果有疑问可以随时联系我们。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 沈阳买房首付大概是多少,公积金贷款和商业贷款有什么区别
    • 2024-06-04 11:17:32
    • 提问者: 未知
    在沈阳买房首付一般是多少?手里大概有多少钱就能拥有一套房子呢?分期买房是当前大多数人的选择,只需要支付总房款的一部分,就可以买到房子了。而这个一部分,在沈阳大概是多少呢?...
  • 公积金房贷利率?公积金贷款和商业贷款区别
    • 2024-06-04 03:25:11
    • 提问者: 未知
    现实的购房中,我们所涉及到的贷款就是有商业贷款和公积金贷款两种的...而我们大多数人选择公积金贷款的主要是原因就是公积金贷款的利率较低一些的,这也是我们大家关心的问.
  • 公积金贷款和商业贷款的区别?
    • 2024-06-04 17:55:36
    • 提问者: 未知
    商贷等额本息 15万,15年,每月还1334.85元,总利息是90273元.商贷等额本金 15万,15年,每月还1250.70元,总利息是75126元.公积金贷款 15万,15年,每月还1154.40元,总利息是57792...
  • 二手房、二套房认定、公积金贷款、商业贷款、首付问题
    • 2024-06-04 16:42:01
    • 提问者: 未知
    1.是的 2.原产权证去掉丈夫的名字 3.首付3成贷7成 4.两个人70万 5.5.39 6.最少要贷20-30万以上,各银行不同
  • 商业贷款和住房公积金贷款的区别
    • 2024-06-04 21:59:38
    • 提问者: 未知
    商业贷款的产生利息多,业主收钱慢,公基金贷款产生的利息少。
  • 公积金贷款与商业性个人住房贷款有哪些区别?
    • 2024-06-04 18:13:22
    • 提问者: 未知
    公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下:(1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。根据 最新的调息规定,五年(含五年)以下住房公积金贷款年利率为 4.14%,五年以上住房...
  • 公积金贷款与商业贷款有什么区别
    • 2024-06-04 00:26:55
    • 提问者: 未知
    公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,**规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。商业贷款用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为...
  • 公积金贷款商业贷款区别有什么?公积金和商业贷款怎么混合贷款?
    • 2024-06-04 13:49:08
    • 提问者: 未知
    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,**规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般...
  • 公积金贷款首套房和二套房的区别
    • 2024-06-04 20:12:30
    • 提问者: 未知
    公积金贷款首套房的利率目前大概在3.25左右,第二套房会在第一套房的基础上上浮10%时,或者更多,具体要看当地的规定。
  • 商业贷款利率与公积金贷款利率有什么区别?
    • 2024-06-04 03:48:14
    • 提问者: 未知
    商业贷款利率:住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款...而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。