为什么房产商不让贷公积金

星闻社 2024-05-27 08:24:04
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最近,由舟山市恒大房地产开发有限公司开发的,位于定海东山隧道附近的“恒大名筑城”楼盘开盘。但是,当一些市民兴冲冲地去付款买房时却遇上了一件麻烦事,该公司不支持住房公积金贷款。面对如此苛刻条件,这些购房者束手无策。他们向本报询问:有关部门是否**过限制住房公积金贷款的相关政策?房产商不支持公积金,住房贷款怎么办?昨天下午,定海的刘先生匆匆来到本报,反应恒大房地产公司拒绝住房公积金贷款买房一事。刘先生告诉记者:从1月9日到现在,他已经多次去过市城建委、市房管局、市住房公积金管理中心等部门,但一直没有得到明确的答复。购房者:咋好拒绝公积金贷款刘先生所订购的“恒大名筑城”楼盘于今年1月初开盘。他购买的那套房屋总价53.6万余元,已付清首期30%的房款。但当他向房产公司提出进行住房公积金贷款时,对方却一口拒绝。关于不支持住房公积金贷款的原因,对方语焉不详,只是向刘先生说明:住房公积金贷款手续复杂,资金到账慢。“您可以改为办理商业性按揭贷款。如果您实在不愿意接受这一条款,那就只有解除合同了。”售房处的工作人员这样告诉刘先生。“住房公积金贷款和商业性按揭贷款的利率相差太大,把这样一笔额外费用强加于我们头上,我们不能接受。”刘先生说。记者随后查到,目前住房公积金贷款利率为贷款期限5年以内(含5年),年利率为4.77%,贷款期限5年以上,年利率为5.22%。而商业性按揭贷款的利率为5年期(含5年)年利率7.74%,五年以上年利率为7.83%,两者年利率相差2%以上。住房公积金作为一种福利,在我市机关事业单位推行已有多年。刘先生告诉记者,他每月缴纳的公积金近千元,其中自己缴纳的部分每月也有300余元。缴这笔钱,就是为了在购房时使用并能贷到公积金贷款。现在房地产商不支持住房公积金贷款,那么,他每月缴纳这笔费用又有什么意义呢?房产商咋好拒绝公积金贷款。房产商:公积金贷款到账慢记者随后联系了舟山市恒大房地产有限公司定海销售部。该部应经理说:“办理住房公积金贷款的程序很麻烦,而且资金需要七八个月才能到账,现在我们公司在楼盘结顶后急于回拢资金,所以暂时不支持住房公积金贷款。”“不过虽然不支持,我们也不反对。在房屋结顶之后,购房者可以先用其他方法把所有房款缴清,随后自行去申请住房公积金贷款,我们会提供所需证明。”应经理说,“但是如果在房屋结顶后,购房者无法缴清所有房款,那么只能取消购房合同了……”应经理还告诉记者:“这样做的,并不只有我们一家房地产公司,其他公司近期也**了类似条款。”在舟山华荣置业有限公司销售部,**实了应经理的话。该销售部负责人鹿经理说:“我们新开盘的‘金色溪谷’楼盘不支持住房公积金贷款。”对此情况,市城建委有关科室负责人称:“目前,我市**部门尚未对这一情况有相关意见和措施。”记者在**建设部网站上看到,2007年12月28日,**建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告指出:**将加大房地产市场监管力度。会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为。 20210311
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