理财规划方案

小杨先生 2024-05-26 08:28:27
最佳回答
计算得房屋总价87.22w, 首付40% 为34.89w,小夫妻需供其中一半为17.44w,加上房屋契税,维修基金,及贷款费用,首期需付款20w左右。贷款52.33w。目前存款总计14w, 据首期相差6w左右。至结婚时,装修,家具家电,结婚费用等需10w左右。小夫妻一年结余大约8w左右,正好可以弥合资金缺口。根据双方收入,可知现金流较好,但储蓄不足。可将购房设定在一年后。一旦进入购楼阶段,月供将占到收入的相当一部分,装修结婚等费用将产生大约5w左右的缺口。可以考虑将婚期延后半年左右,或者从父母亲友处在借款5w,两年内还清。贷款52w,可以贷15年,选等额本息以减轻初期还款压力,每月还款3800多。结婚后,双方生活费用应会上升,估计6000。这样每月结余2000。如果选20年等额本息,月供降到3100多,压力降低。 20210311
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