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欧洲德国保护租房者，他们喜欢租房，大家怎么看？

客家剧乐部 2024-05-26 18:30:13
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感谢邀请。欧洲租房：法国法律规定也是非常注重保护租客的。如果租客一切都按照合约履行义务，房东还经常来到出租的房屋，这就属于骚扰了。如果房东想对房屋进行维修，也需要事先得到租客的同意。如果邻居太吵闹，在证据确凿的情况下租客可以随时举报。公共服务（service-public）和调解委员会部门（cdc）可以帮助租客解决与房东之间的问题。在欧洲，约三分之一的家庭选择了租住房屋，仅德国、瑞典和捷克这三个**租房居住的人超过50%。以德国为例，全国人口约8200万，住房数量总计约4000万套，但58%的德**庭租住房屋，而没有选择购买自己的房屋；年轻人租住房屋的比例甚至高达77%。其实不止欧洲租房保护租房者，美国也值得我们思考，与欧美一对比，可以看得出为什么**年轻人的买房压力为什么那么大！**年轻人买房率已高居榜首，但却活得非常累，国外众多的年轻人选择了租房，活得像大爷，原因也就非常明显了。美国租房：从汇丰银行的调查中可以看到，发达**年轻人购买房屋的人数远远少于**。之前，**服务**“**帮”发表了一篇评论文章称，在美国，除了少数地区，房屋的价格不算太高。多年来，美国中等价位水平的房屋基本都在20万美元左右。近几年因受美国经济的影响，房房价格有所下跌，中等价位的一套房屋约为17万美元。目前，美国购买一套房屋的首付款可低至房价的5%，而且房屋贷款利率也比较低，30年房贷固定利率约为3.5%，15年房贷固定利率约为2.75%。假设：美国大学生毕业后正常的年薪平均为4万美元上下，按照正常生活开支且不超额消费，一般只需3至5年的时间就可以购买房屋了，再过3至5年时间，可以过上包租公包租婆的生活了。文章引述美国人口普查等权威统计资料称，美国租住房屋人数比例多达35%。依据过往的历史数据显示，美国拥有自己房屋的人数比例最高纪录也只是69%。美国出租房屋一般有两种选项：一种是rent，房客可选择租住时限的一种出租方式，没有规定必须租住多少时间；另一种是lease，有硬性规定房客至少租住一段时间。按照美国法律规定，租客不但是消费者，而且还是弱势群体，是受到法律保护的。只要按照合约规定交房租，租客基本就没有什么烦心的事情。最重要的是：除了已经规定租住期限的合约之外，基本是可以根据自己的需要来决定租住时间的长短。对于房东来说，需要考虑房产税、首付款项、房屋出租后维修问题等，甚是费心费力的麻烦。房东还必须为租客提供基本的房屋设施，不能歧视租客，还要尊重租客的个人隐私。如果租客不交房租，房东也不能强制性**赶人。美国很多年轻人经济独立，租房住不是因为买不起房，而是他们不想存钱，况且租房权益有美国法律保障，因此活得像大爷。众所周知，**人喜爱拥有自己的房屋，也一直憧憬着能够购买理想中的房屋。在买房和偿还巨额房贷的路上，**人活得颇为艰辛。对于**年轻人来说，拥有自己的房屋已不再被当作是一个居住生活的地方，而是成为一个特定的人生重大目标。英国bbc新闻援引英国汇丰银行（h**c）一项调查研究报告数据称，全球其它**年轻人还在买房做准备的时候，70%的**千禧一代已经完成了他们人生中的这项具有里程碑意义的任务，购房率高居全球榜首。墨西哥（46%）排在第二位，法国（41%）、美国（35%）、英国（31%）和阿联酋（26%）依次排在三至六位。喜欢我，可以关注我的“资犇”头条号和微信同号！ 20210311
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