二手房贷款与评估价的问题。如果银行评估价格过高怎么办？ 
2024-05-31 05:45:19
提问者: 未知
1、税多了说明你的房子买值了（业主亏了），交易价低于市场价。2、银行是依据评估价计算贷款额度，评估价高了好，可以保证满足你的贷款额度。房产交易时买家为避税，网签合同价格比实际成交价低了80万元。
2024-05-31 22:41:37
提问者: 未知
会对卖家不利二手房评估价高于成交价，首付按哪个算比例？
2024-05-31 20:59:20
提问者: 未知
有一个网签价（你们就理解成评估价就行），现在过户时的税费是按照网签价走的，同样的，银行贷款的基数也是跟着网签价走的。简而言之，成交价跟这些没关系。你若想贷款多，那么做高评估价（网签价），相应的过户时税费也会变多所以这中间，你自己把握好这个度具体多多少，这个具体得知道你想买的房子的产权情况（是否满五唯一？或者满二？），该房屋产权性质（住宅？商住？科研项目？经济适用房？），以上属性不同，税费的计算方式...怎样知道银行对二手房的评估价格
2024-05-31 03:43:39
提问者: 未知
评估价：所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。银行根据评估价来发放贷款主要是为了把控风险：一方面，二手房存在一个明显的折旧问题，如同去典当行典当物品，是不可能按照原来的价值支付的。贷款也是一样，银行需要指定专业...1、银行能放款的额度是以评估价来算的吗？ 2、交况是按网签价来算的吗？ 3、评估公司是由银行是指定的吗？ 4、网签价是谁定的？ 5、在广州，评估价一般和网签价差多少？ 6、如果想提高贷款额度 ，有什
2024-05-31 12:50:56
提问者: 未知
评估价和网签价差多少这个要以实际情况来看，具体很难确定。提高贷款额肯定是拉高评估价。2016-07-08 23:50 黄小松 二手房经纪人 13229445500 网签价和实际...买卖双方定价。...请问，房屋抵押贷款，房屋价格是如何进行估价的，是当时购买价格还是目前的市场价格
2024-05-31 10:48:00
提问者: 未知
估价时候的市场价，但是你只能拿到房屋价值的三分二我卖房，网签合同价格低于实际成交价对我有影响吗？
2024-05-31 05:31:22
提问者: 未知
而低价的网签合同对买方的好处是显而易见的，可以省掉一笔税钱，且由于中介费通常是买方出，中介更倾向于帮助买方...对卖方来讲是有一定风险的，还有他报的网签价比成交价低...二手房交易网签时或者评估时 报低价格是不是可以少交税？
2024-05-31 03:12:37
提问者: 未知
你报低价没有什么用，人家会根据附近房子评估多少钱，交多少税。这年头有个叫市场价。看附近或者当地平均决定的。你还是老实报价吧！评估公司评估的房价会低于市场价格吗?
2024-05-31 10:25:13
提问者: 未知
评估一般都低于市场价，很少又高于或者持平的，太低的话可以拒签。二手房个税是按评估价还是交易价呢
2024-05-31 12:50:08
提问者: 未知
现在的二手房交易市场是非常的火爆的，大家都知道二手房交易是需要缴纳一定的税费的，但是很多人不清楚二手房的个税是按照什么来进行计算的。下面就让华律网小编为大家带来二手房个税是按评估价...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。