贷款没还完，然后把房子卖了，再买算首套吗 
2024-06-04 08:53:46
提问者: 未知
把唯一的住房（贷款买的）卖掉然后再买房子，新买房屋是二套房；极少数地区将此类房屋认定为首套房。2010年4月**《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款流程：.第一套房还完公积金贷款卖了再买,算首套吗?
2024-06-04 18:52:27
提问者: 未知
不算只要有贷款记录 不管还完没还完 也不管卖没卖 以后再购房都算2套 这个是今年的新政策 中央规定的 地方不可能改变第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?
2024-06-04 11:10:29
提问者: 未知
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如**、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行...第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?
2024-06-04 11:49:08
提问者: 未知
您选择商业贷款的话算二套首付60%，利率上浮10%，选公积金贷款的话算首套正常首付就可以了之前贷款买房，已经卖掉，如再买算第二套房吗？（第二套全款买，不贷款）需要交多少契税？
2024-06-04 16:44:01
提问者: 未知
算第二套。契税3%。 二套房认定标准： 第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按...住房贷款还清后再购房算二套房吗
2024-06-04 14:41:47
提问者: 未知
住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。...贷款买了首套房之后卖了再买算二套房吗
2024-06-04 03:06:18
提问者: 未知
因为您之前有过贷款记录了，所以即使卖掉还是算二套的。第一套房不是贷款买的，第二套房贷款怎么算
2024-06-04 14:14:39
提问者: 未知
贷款买第二套房，不管第一套。如果再次购房使用公积金贷款的话，是没有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3.87%的贷款利率。如果使用商业贷款的话，如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的，利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣。第二套(及以上)差别化住房信贷政策2010年6月4日央行银监会等三部门公布的二套房认定标准表示，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二...婚前贷款买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房
2024-06-04 13:50:08
提问者: 未知
目前再贷款算第二次贷款购房。首付5成，利率上浮10%贷款记录不会因为你卖掉了房子就消失的。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！成都市还完贷款后贷款按一房算还是二套房？
2024-06-04 00:04:40
提问者: 未知
您好！根据目前成都的政策，已还清贷款的话，再买房的话贷款按首套房算。感谢您的提问！特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。