天津第三套房贷款条件?

DDCTV 2024-05-19 16:22:36
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具体如下:的购房合同,如果你父母名下现在没有房产,则你父亲立即买房并贷款,属于第一套房,可申请贷款,首付20%,享受公积金贷款的优惠利率;如果你父母名下现有一套房,立即买房并贷款,属于第二套房,首付50%,利率是基准利率上浮10%。楼盘的房子的贷款,等贷款放下来后,再签订定向商品房的购房合同就没有问题了。如果不能在贷款后再签订定向商品房的购房合同,那么,这两套定向商品房写在谁的名下,你们可以按照我上面写的住房套数确认标准,考虑具体放在谁的名下。3、公积金账户资金的问题购房后,可凭购房**一次性提取公积金账户上截止购房日的账面余额,即你父亲购房后,可一次性从公积金账户提取至少7w元现金。以后,公积金账户上的钱可用来每年一次提前归还贷款本金,但只能直接划到银行账户还贷,不能提取现金。所以每月的还贷资金需要另外筹钱归还,不能依赖公积金。4、贷款资金的问题首套房,首付20%,最高可贷款80%(64万)。如果你父母都有公积金,则公积金贷款最高可贷到40万,剩余24万可申请商业贷款;如果只有你父亲有公积金,则公积金贷款最高可贷到30万,剩余34万可申请商业贷款。第二套房,首付50%,最高可贷款40万。第三套房,不能贷款。5、每月还贷额假设贷款64万,其中30万公积金贷款,34万商业贷款:贷款期限15年,每月还贷约5050元;贷款期限20年,每月还贷约4200元;贷款期限25年,每月还贷约3740元;贷款期限30年,每月还贷约3400元。6、贷款期限的确定:65-你父亲的年龄7、家庭收入和每月还贷额的关系问题每月还贷额≤家庭月收入的50%即:如果每月需还贷5000元,则家庭月收入(含你父母和他们的未成年子女的共同收入)需达到1万元以上。希望可以帮到你~! 20210311
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