房屋首套房的认定标准是什么呢?

Rain 2024-05-19 12:15:00
最佳回答
春节前,央行再次发布房贷新政:在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这也就是说,首套房最低首付比例降至20%了!但是,现行首套房认定标准是什么呢? 1、贷款买过一套房,但贷款已结清的,再次贷款买房按首套房贷政策执行; 2、贷款买过一套房,但现已将房子卖掉,房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房也将算作首套; 3、全款买过一套房,再贷款买房,算作首套; 4、全款买过一套房,现已卖掉,且房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房算作首套; 5、贷款买过一套房,现已经贷款结清,并且房屋已出售的,能提供出售证明的,再贷款买房算作首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 最后提醒大家,具体政策如何,借款人在贷前应多作了解,以免在贷款时碰壁。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 杭州首套房认定标准是什么,杭州首套房首付计算方式是怎样
    • 2024-05-19 09:35:08
    • 提问者: 未知
    住房问题一直是**人的大事,许多人可能奋斗一生都不能在北上广买一套房屋,但是有的人却以炒房来牟利。因此,****了限购政策。下面华律网小编来为你解答...维修基金: ...
  • 公积金贷款首套房认定标准是什么?
    • 2024-05-19 21:22:07
    • 提问者: 未知
    所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭,成年子女和父母是分属两个家庭);...
  • 什么是首套房?如何认定首套房?
    • 2024-05-19 18:05:46
    • 提问者: 未知
    首套义是什? 首套房指购买仅拥有一套住房。**人民银定我国城市居买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  • 2017西安首套房认定标准
    • 2024-05-19 22:46:13
    • 提问者: 未知
    如果所购房产被认定为首套房,除了买房时e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333365666162可以享受低比例首付、贷款时能享受利率折扣之外,交房时还可以享受契税优惠。可以说购买首套房的业主好处多多,可究竟首套房认定标准是什么?请看下文详解。一 最新首套房认定标准 2014年9...
  • 最新首套房认定标准是什么
    • 2024-05-19 15:14:12
    • 提问者: 未知
    延伸阅读:首套房契税优惠 首套房的证明格式样本 首套房贷款利率 引用法条:[1]《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 ...2021年广东省限购房政策解读 ...
  • 嘉兴首套房首付比例是多少 嘉兴首套房认定标准是什么
    • 2024-05-19 09:06:39
    • 提问者: 未知
    全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算嘉兴首套房。6、个人名下有一套房商业...嘉兴首套房认定标准是什么的全部内容,在嘉兴贷款购房的...
  • 苏州首套房认定标准是什么?首付比例多少?
    • 2024-05-19 00:44:17
    • 提问者: 未知
    公积金贷款,90平米以下,首套房可按20%交首套房首付3成起,大户型和排屋别墅要5成 个别地区,对信贷记录优良、购买面积小于90方的,仍2成首付,例如苏州...首套是30%,二套是60%!...
  • 宜昌首套房认定标准是什么?首付几成
    • 2024-05-19 04:54:51
    • 提问者: 未知
    上面内容就是小编为大家了解到的宜昌首套房认定标准是什么,宜昌首套房首付几成,在贷款种类里公积金贷款是非常不错的一种,如果大家在之前有缴纳公积金的话可以办理这种...
  • 武汉公积金贷款首套房、二套房认定标准
    • 2024-05-19 23:10:24
    • 提问者: 未知
    武汉公积金贷款首套房、二套房认定标准 众所周知,首套房跟二套房的贷款政策是有很大差别的。那么,你知道武汉公积金贷款首套房认定标准是什么?武汉公积金贷款二套房认定标准又是什么?1、武汉...
  • 上海首套房认定标准是什么?首付几成
    • 2024-05-19 21:30:16
    • 提问者: 未知
    人们存的钱以后大多都会想要购买住房,但是如果仅仅靠着工资想要购买的话可能需要很多年才可以,那么现在首套房政策**以后,对我们来说是非常好的一个时机,所以下面我们.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。