**为什么要调控房价

与猪回忆星点点 2024-05-24 22:33:41
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很多人都认为是为了调控房价,保障民生,其实这只是中央**调控的目的之一,**调控房产是一石多鸟的长远之策:一是转变经济发展方式的需要,改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式,所以,观察中央的政策,可以发现一方面**在调控房产,一方面逐步推进资源的价格改革(即使面临严峻的物价形势依然坚定推进),同时**多项新兴产业发展规划,立足长远,高瞻远瞩。**也知道新兴产业的发展不能很快见效,所以为保经济增长,一方面打压房地产,同时加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设,保持投资的稳定。**的未来,在新兴产业,不在房地产!二是保障民生,维护社会稳定的需要,这个我就不多说了三是转变**职能、培育地方**稳定财源的需要,现在的地方**通过土地运作发展经济,做出政绩已经是普遍想象,城市的土地是有限的,而且在地价高涨、拆迁日益规范和拆迁成本不断高涨的情况下,未来两三年很多城市尤其是一线城市会面临无地可卖的境况,所以现在中央**推进房产保有税并不是单纯为了打压房价,一个税种从推出到完善,总有几年的时间。几年之后,房产保有税将成为地方**稳定而可靠的财政收入,现在的房地产**,就是放水养鱼。另外,我们从中央**对地方**的考核中可以发现,现在对地方**的考核越来越全面,不在单纯依靠经济指标了,从环保、节能减排到**件的处置、保障性住房建设,都实行问责制,以后地方**必然弱化经济职能,而向服务性**转变。四是防止金融泡沫,逐步推进金融市场改革的需要,房地产的投资属性和可抵押按揭的特点,实际上已经具有较高杠杆的金融属性,所以抑制房地产泡沫,可以有效地防范金融风险向银行集中,打击境外热钱的涌入,为平稳推进金融市场改革创造条件。看到很多所谓专家的观点,真的很痛心!不知道是没水平还是收了利益集团的黑钱,不敢讲真话! 20210311
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