购买新楼盘房子要哪些税

美轮美幻婚礼美学【常州】 2024-05-16 06:27:52
最佳回答
对于购房新手来说,买房子要交哪些税是一个大难题,除了必要的购房款项外,房屋交易还需要缴纳的费用有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等。  契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。  契税税率多少由当地城市界定,一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。  房屋维修基金:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。合肥热销楼盘维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲,维修基金可以说是房屋的“养老金”。  合同印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在合肥新楼盘购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的,在计算时可以省略。  产权登记费:权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳,非住宅类房屋按照550元/户缴纳,共有人证书费按照10元/人缴纳,即每增加一个产权人则多增收10元,这个10元只是工本费,因为如果每户只有一本的话是免工本费的。  物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 集美新房楼盘有哪些
    • 2024-05-16 16:41:07
    • 提问者: 未知
    楼盘名称 地理位置 均价(元/㎡)入住时间 森海丽景 浦南片区建发时尚国际项目后侧 8735 2009年10月 星海湾,星海湾百桥别墅,百桥塞纳左岸 同安区与集美区交接处、同集路南侧...
  • 新章丘房产新楼盘有哪些
    • 2024-05-16 04:26:25
    • 提问者: 未知
    最新楼盘如下: <br>龙山郡 <br>金如意花园二期 <br>御泉世家 <br>华港·世纪城 <br>龙泉壹号 <br>山水泉城南城 <br>天业盛世国际 <br>章丘唐人...
  • 东莞房地产新楼盘有哪些
    • 2024-05-16 14:49:38
    • 提问者: 未知
    华**厦、康乐大厦、飞龙山庄、半山花园、广贸大厦、城市大厦、东方国际、盛世豪庭、华远大厦、风华豪庭、海富华庭、设计大厦、龙泽居、太港城、富民花园、丰泰华园山庄、...
  • 买新房子要交哪些税?2018新房税费政策是什么?
    • 2024-05-16 05:14:55
    • 提问者: 未知
    住房维修基金费可能知道的人不多,这个钱是交给开发商用作房屋公共...如果买房子要交税的话,我们可以先了解下税费的政策,了解下相关的征收标准,根据政策来及时的交纳税费。...
  • 塘桥新房楼盘有哪些
    • 2024-05-16 05:08:45
    • 提问者: 未知
    塘桥楼盘,多套选择,想象不到的真实价格,尽在焦点二手房.
  • 卖房子要交哪些税
    • 2024-05-16 06:29:02
    • 提问者: 未知
    买房子办理房产证时需要缴纳契税和服务费才能办理,卖房子也不例外,需要缴纳交易税等税费才能完成交易。那么,卖房子要交哪些税?下面,华律网小编就整理了与卖房子要交的税有关的内容,跟着小...
  • 我没有购房资格,可以在北京购买房屋吗?都有哪些楼盘可以购买?
    • 2024-05-16 21:05:35
    • 提问者: 未知
    您要是没有购房资质,是不可以在北京买房了。如果您是开公司的,可以以公司名义买商办类住房。一...单位、公司或集体购买住宅类房屋,三年内不可上市交易(以网签日期为准)。
  • 购买新房子都需要交哪些费用?
    • 2024-05-16 10:48:25
    • 提问者: 未知
    一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房...
  • 买新房的房产证是要等楼盘所有房子卖完才能拿房产证吗
    • 2024-05-16 02:02:00
    • 提问者: 未知
    设有独立大堂、小型**,地下停车,屋面休闲花园,其方圆1公里以内集中了人民路商务办公区、中山广场金融区、港湾广场及...因此抽油烟机可在此基础上依主人身高来安置。...
  • 2015南京新交房楼盘有哪些
    • 2024-05-16 14:08:04
    • 提问者: 未知
    2015南京新交房楼盘有以下这些:碧桂园城市花园 碧桂园欧洲城 荣盛花语城 江岸景城 朗诗未来家 北江锦城 中天铭廷 汤山鎏园 银亿东城等。希望能帮到您。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。