关于炒房或二手房的疑惑

杰森在北欧 2024-05-04 13:21:52
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首付3成的话,假如需要10年还款,贷款利息可能是30万。但是你肯定不需要10年后卖这个房子,按照前两年房子上涨的疯狂砍,如果2年后你卖9000一平米,这两年你支付的贷款利息最多5万。那你的毛利就是90万-70万-5万=15万。除掉一些税啊什么的,可能至少是10万的盈利。等于说你用3成即21万的资金,两年的时间获得了10万的纯利润,这就是为什么投资客蜂拥而至的原因。换言之,如果投资客用210万的资金(如果想以前不限购的话),就可以买10套房子投机,两年时间等于大部分用银行的钱能赚100万,你说利润惊人否? 20210311
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