浅谈我国房地产市场金融调控现状及对策分析

letar 2024-06-07 07:12:51
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(北京城建兴华地产有限公司100080)摘要:我国房地产近些年一直处于上升阶段,但随着政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化,我国房地产开发市场的竞争格局正在发生明显变化。目前房地产开发市场面临严峻的形势,同时房地产开发市场存在较多的弊病,我国房地产消费市场健康发展应采取积极对策。本文通过运用消费经济学知识在现实问题,政策,经济环境等方面对我国房地产消费市场的现状进行分析。关键词:房地产市场;宏观调控;影响因素;存在问题;解决对策一、从经济学角度看我国房地产业发展1.从投资角度看,房地产业发展事关经济大局将房地产业作为经济现象研究,从投资的角度来分析可以看出,房地产业发展事关经济大局。从供给豁求两个角度分析,房地产投资可以划分为供方投资和需方投资。供方投资主要指房地产商的投资,其资金融通渠道包括自有资金、银行借贷资金、预售房款和其他集道融通资金,其中银行借贷资金所占比重较高。大量金融资产沉淀在房屋楼宇中,一旦房地产业出现泡沫,就可能引发金融动荡。从这个角度讲,房地产业发展好坏事关经济大局,部分经济学家3.2.5.4. 20210311
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