现在买楼房为啥只有房产证而没有土地证？ 
2024-05-26 22:42:32
提问者: 未知
因为人家首付和房贷已经花了几十万甚至上百万，但是被银行拍卖了不甘心，赖在那里不肯走，银行不能强制驱逐，就纠结了...《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示...只有土地证没有房产证能贷款吗？
2024-05-26 17:08:34
提问者: 未知
（招商银行）个人抵押贷款对抵押房产的规定:1.需产权明晰，变现能力较强的商品住房和...3.已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；...买二手房子，没有房产证，只有购房合同，如何办理贷款
2024-05-26 06:01:54
提问者: 未知
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手...有集体土地使用证，有房产证的房子能做贷款吗??
2024-05-26 03:35:32
提问者: 未知
根据《担保法》规定：第三十六条 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项...房产证和购房合同区别，只有购房合同没有房产证没事吧？
2024-05-26 13:59:27
提问者: 未知
没事的，付了钱签了购房合同才可以办房产证的。房产证和购房合同区别：一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和...没有房产证的房子能买卖吗
2024-05-26 14:31:58
提问者: 未知
即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有：
1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予...无锡安居房能不能转让土地证和房产证？
2024-05-26 06:23:52
提问者: 未知
楼主，安置房一般规定5年之内是无法办理土地和房屋过户手续的。 所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行迁移，而安置给被迁移人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的迁移户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 1、安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的，因此...房产证遗失了只有土地证的房子能贷款吗？
2024-05-26 21:56:44
提问者: 未知
贷款必须得带着你的房产证的！没有他银行是贷不了款的有国有土地使用证没房产证的自建房能买吗？
2024-05-26 07:47:46
提问者: 未知
自建房过户涉及到2113土地性质5261，如果自建房土地为集体用地，则4102不可买卖，且不能办理过1653户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许...只有土地证没有房产证能贷款吗？
2024-05-26 22:13:41
提问者: 未知
不能贷款 因为土地证不能私自流转。银行就不能把土地证做为质押品，所以银行不接受农民的土地证做为贷款抵押物。顺带说，农民自建房 在没有商品房产权证的情况下，也不能抵押出贷款来特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。