购物中心运营工作中,各业态的盈亏平衡点怎么算的?

人乖话不多,莫给动 2024-05-26 11:40:11
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业,假如运营得好,现长期回报,这个资产还可以作资工具,金再投入到土地市场上,拿地回来再开发,就会形成良性循环。假如做得不好……那就相当于挖了一个投钱的“黑洞”,从规划到开业运营,各种常规和非常规的开支成本可谓压力山大。一、“8万平方米以上规模适合长期持有”1、我们如何从投资角度去看一个购物中心?做商业时,会思考,投资商如何考虑这个购物中心?就像现在说要做体验型业态,但还是要考虑整个购物中心怎样才能尽快收回投资额。假如发展商资金充裕、希望长期持有商业物业,或者希望整体转让给商业投资公司的,则物业规模一般在8万-12万平方米较为适宜,因为体量有足够规模时,投资人获得的利润才相对较多,才愿意长期持有。 20210311
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