婚前父母付首付,婚后夫妻双方还贷款,如果离婚,该如何处理?

良良良 2024-05-26 04:29:51
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婚前父母付,婚后夫方还贷款。需要产证登名定住房产权。  如果房产一方名字,又是婚前购买,所以住房属于登记人婚前个人财产,离婚时住房归登记人个人所有,另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半,以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。  若房产证登记人是夫妻俩名字,那么住房产权属于夫妻俩共有,一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。  根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民**适用婚姻法的有关问题作出如下解释:  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民**可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 20210311
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