据说从10月8日起,房贷利率降了,你怎么看?

蘇小溅ゞ 2024-05-19 04:48:58
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lpr新机制出炉相当于定价基准转换,lpr成为新的利率风向标,但目前仅针对增量贷款,存量贷款暂不受影响,未来存量贷款将是一个逐渐替代的过程。同时,在新机制下,原本的“打折房贷利率”或将一去不返,未来lpr就是最低的下限。目前,深圳的首套利率大多为上浮10%,二套上浮20-25%,而lpr最近的定价为1年4.25%、5年4.85%,略低于原基准利率,但此次政策目的以平稳房地产预期为主,首套房“加点”的概率较高,“加点”后的利率有望与目前的情况接近,存在略低的可能性,或会短期内略微降低购房成本。因此,我们认为,lpr对深圳地产市场短期内稍有利好,但影响十分有限。 20210311
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