有人说下半年房贷金融政策收紧,二手房和新房价格会有所下降,你怎么看呢?

蜕变 2024-05-14 06:04:27
最佳回答
你好,很高兴回答你这个问题!首先,对于房价未来的发展,个人看法是一个城市房价的走势中最主要的因素真的不是只看政策,决定房价的应该是供需关系,简单来说就是看一个城市里面人口流通情况,包括人口流出和人口流入,若人口流入量大于人口流出量,城市人口越来越多,那房价必然保持稳定增长;反之,则房价下降。就拿北上广深这类城市,由于大量人口涌进一线城市导致房价猛涨的绝对不是个例,而由于人口大量流失导致房价下跌的三四线城市也屡见不鲜。因此,判断你所在城市的房价未来发展,只要看你所在城市经济水平如何、宜居指数多高,就可以看出未来发展如何。其次,我也不认为下半年的房贷金融政策是收紧的,相反,我认为下半年房贷政策会有所松动,从之前的存贷利率转化lpr利率,到前几天央行投放5500亿都可以看出,**目前是有意识的鼓励中小企业贷款,包括鼓励贷款买房。而且,大家可以关注一下近些年房贷的变化,从中可以看出贷款利率是有周期性的变化,几乎是每隔一段时间贷款利率下调,鼓励买房客户贷款,等到银行把大部分资金投放到房产市场后,随着银行资金收紧,开始上调贷款利率,增加贷款难度,甚至有银行拒绝办理房贷业务,等到过了一段时间后,银行资金慢慢回收,饱和后又继续鼓励贷款,周而复始,其实也是由供需关系来决定的。最后,作为一个房地产从业人员,我的从业经历告诉我,即使是银行政策收紧,其实在市场上也只是削弱了一部分投资买房的客户,而对于绝大部分的投资客户和一部分改善客户来说其实影响真的没有特别大,尤其是将要结婚的年轻人买房,由于受**的传统文化影响,大部分人的观念是有房才有家,不买房结婚一般都会产生家庭纠纷,因此只要是需求量比较稳定,房地产市场基本不会受太大影响。以上仅为个人观点,希望可以帮到你。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 2018年以后房价会不会有所下降呢?
    • 2024-05-14 15:27:10
    • 提问者: 未知
    楼盘网感谢邀请!对于2018年以后甚至未来的房价涨跌问题,应该从两方面来看!一二线城市一二线城市目前房价都处在平稳微跌的趋势,特别是北上广深这四个一线城市,他们的房价已经达到了一个很高的水平,在国际城市当中房价也处在较高位置,而其他二线城市房价这两年涨幅减缓,虽然有大量的扶持政策和环境,但二线城市与一线城市的距离还是非常大的,诸如郑州、武汉、长沙、重庆、南昌这样的二线城市(新一线城市),在各方面资...
  • 房贷政策的收紧
    • 2024-05-14 22:47:06
    • 提问者: 未知
    房贷全面收紧已从二套房蔓延至首套房。建行总行昨日回应本报,建行日前对首套房贷政策进行了细化和差别化调整,根据客户不同的风险情况,考虑首付款比例、信用等因素,来执行不同的房贷利率,部分客户不能再享受7折利率优惠。该调整已下发建行各分行,要求统一执行。建行广东分行表示,正在...
  • 北京市金融街的二手房为什么价钱那么高,现在房价均有下幅度的下降,金融街的房价又是怎么样的情况呢?
    • 2024-05-14 11:20:32
    • 提问者: 未知
    华荣公寓位于金融街南区,长安街和金融街的中枢位置,拥有超五星的居住品位,从位置上来说,华荣公寓是整个金融街具有唯一性、独占性和稀有性的完美居住品质地。据我爱我家()金融街公寓店的店长介绍,金融街的地理优势大家有目共睹,优越的地理位置聚焦了众多金融监管机构、银行总部以及300多家超级实力机构等环绕四周,使金融街华荣公寓具有了独一无二的金融资源的优势。此外,从周边的人文环境来看,像北京八中、35中、实...
  • 为什么下半年的房价会下降?
    • 2024-05-14 07:24:19
    • 提问者: 未知
    政策必须选择在控制泡沫和去库存之间取得平衡,既要通过配套政策,加快三四线的...同时,考虑到下半年宏观经济稳增长的需要,维持房地产市场的稳定应该是宏观政策的应有之意。...
  • 听说二手房贷款又收紧了,下半年还能申请到房贷吗
    • 2024-05-14 13:55:05
    • 提问者: 未知
    如果你自身资质没有问题,就是流水,跟工作单位没有问题,审批是没有问题的,无非就是放款可能需要排队放款
  • 有人说一旦房产税实行后,**的房价至少会下降30%,你认为呢?
    • 2024-05-14 02:17:11
    • 提问者: 未知
    只要是为了国计民生,**要征收什么税还需要什么理由吗?真是奇谈怪论!既然明知道房地产存在严重泡沫风险,拖累了社会发展,影响了下一代的创业梦想,经济整体陷入无望的发展怪圈,**就可以自行做出当前最恰当的决策。房地产税征收必然会影响到超标房产持有者,对普通刚需的影响几乎没有,这样既平衡了贫富差异,又拉动了多种产业,将其重新纳入发展轨道,何乐而不为?而多措并举,甚至刮骨疗伤,已经到了刻不容缓的地步,否则...
  • 2020年**二手房公积金贷款流程及二手房贷款最新政策有哪些
    • 2024-05-14 12:09:01
    • 提问者: 未知
    如下是**二手房贷款公积金贷款买房条件买房流程,里面有二手房贷款公积金贷款的相关内容,希望对想了解二手房贷款,二手房公积金贷款情况的网友们带来帮助!跟着华律网小编一起看看吧。...
  • 如果楼市调控政策收紧,房价是否将降?
    • 2024-05-14 15:16:12
    • 提问者: 未知
    不是降不降的事,是想不想降的事,政策从来支持房产,支持也不灵了,一个疫情一大部分人活明白了,房子进入横盘期,能坚持2年?收紧,楼市,调控,房价:如果楼市调控政策收紧,房价是否将降?
  • 随着楼市调控政策收紧,房价是否将降?
    • 2024-05-14 06:48:09
    • 提问者: 未知
    经商—炒房团,想投资的民间小土豪 进入停滞不前的状态,...所以,根据今年的政策形势,再结合着当下普遍加息至2020年的国际大环境,类似于今年的市场行情至少要持续3年左右。...
  • 有人说二手房的房价一直在跌,那么二线城市的房价会不会下跌呢?
    • 2024-05-14 20:10:22
    • 提问者: 未知
    二手房肯定是在下跌,好多地方跌了也没有人问。卖房子以后是件很难的事
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。