西安开发商有什么底气意图毁约?为什么法官会判合同无效?

Rain 2024-05-31 23:01:48
最佳回答
在下就事论事回答题主的问题:1,开发商的底气来之于司法审判中行政权大于法律权的现实。客观上行政权是一事一政策,比较具体细致,针对性、判断性、操作性都优于粗线条的概括性法条。开发商有善于利用法律粗线条特色的大律师在作为参谋长,用自大耳光承认违反行政法规销售房屋,请求法律纠正违法行为撤销合同,从行政法权的地位上相对于买房人占尽了高地优势。2,**的民事审判原则是根据原告的诉讼请求,一案一审判。开发商的诉讼请求是承认违反行政法规规定销售了房屋,请求撤销合同。因而,**的审理就是审清楚原告陈述的违反行政法规销售房屋的事实,根据法律的相对应规定判决合同是否应当撤销。被告对原告诉请的抗辩由此必须是提交证据证明原告的销售房屋行为没有违反行政规定,售房合同合法有效。但是,事实上被告是做不到的。被告的正确应诉对策应该是不与原告辩论房屋销售违法的证据问题,而是充分利用原告自打耳光承认违法售房的事实,提出指控原告隐瞒售房未经**批准事实,对买房人实施商业欺诈,请求**判令原告承担全部赔偿损失责任的反诉,请求**立案审判。这样,**将两案合并审理,依据双方提供的事实,根据法律做出判决。**应当在依据法律规定撤销合同的同时,依据法律判决开发商承担商业欺诈或者隐瞒事实行为造成买房人损失的赔偿责任。遗憾的是:这**讼案审理程序中没有看到被告提出的及时反诉。**根据原告请求,审理清楚违法销售房屋事实后,根据法律规定撤销合同,一案一判没有瑕疵。 20210311
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