房屋租赁时房东需要交纳个人所得税吗?

a苏奋斗。 2024-05-15 03:09:17
最佳回答
根据《税法》,房屋租赁按照财产租赁所得,缴纳个人所得税的「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)2.向出租方支付的租金3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)4.税法规定的费用扣除标准:800元或20%5.适用税率:20%;个人按市场价出租居民住房,税率10%。6.公式 ①每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)②每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%) 20210311
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