霄云路8号为什么是鬼宅

苏烊~ 2024-05-24 12:22:31
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霄云路8号,久闻大名。每个地产业内人士,了解霄8产品的,都会有一个自己角度的解读,他们共同的指向是房子不好卖,房产不升值?作为资深选房师,需要从专业角度帮买房人梳理一个脉络出来。一起探讨一下,为什么一个定位如此高端的产品最后落得一个唏嘘的结果!霄云路8号外观图套型比较大霄云路8号最早开始售卖的时间差不多12年、13年这样。那个时候售价就非常贵,加上户型太大,只有450和520平米两种户型,所以当年开始卖的时候,销量就不是特别的高。这么多年,到现在已经是五次换开发商。霄云路8号,520平米的这个户型到现在为止只开了一栋楼。就是一栋楼也还没有卖完。霄云路8号520平米户型图销售问题有两栋楼被更换的开发商们不停的抵押在银行,现在已经卖完的楼,有两栋楼都还没有房本儿,整栋楼房本在银行抵押,小业主产权证办不下来。这也是导致他二手房成交量比较低的原因。现在开发商在卖的房,很多也是在银行抵押的,开发商卖一套,拿到买家的这个钱去解押一套出来。去年因为售价太高,很久不能做网签,不能贷款。楼盘被很多银行列为黑名单,不给做按揭,现在能网签了,银行也不给按揭,在好多银行的黑名单,就只能是谈一次性或者谈分期付款。销售几个月不开单,干干就走了,到现在为止,北京高净值客户已经基本上都知道霄滞销,没有太高的升值空间。层高低,装修陈旧霄8卖的不好的原因,也算是另外一个硬伤,就是层高,它的层高非常矮。霄8最早的样板间,就是450平欧式那个,是特别的欧式。一进门的水晶灯都快顶头,感觉压抑的很。当然,那个时代的产品,那个时代的层高,都存在这个问题,北京饭店后面的豪宅霞公府也存在楼层低的问题。后来霄8开了一个新中式样板间,也是在这个原来的欧式的基础上改的。虽然是改成新中的,但是他大堂啊,等都还是那种金碧辉煌的感觉。霄8的装修是**的那种欧式,主卧还是全部铺的白色地毯,装修刨了重新装修必然的。霄云路8号隆重的装修风格外观陈旧还有,外观陈旧了。现在去看房的话,你可以直接看到,这个楼体外立面,大理石非常的旧了,毕竟年头儿太多。这个小区里边物业呀,绿化呀都已经很旧,就是看房感觉不太好。物业费也收不上来。楼体外面的石材外等,相当的旧,或是掉或者裂缝什么的。后地库管理得很差,目前入住率也还很少。 20210311
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