高房价对**金融的影响

陈老师? 2024-06-04 04:52:08
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高房价归根到底是一种经济现象,金融政策的调整无疑是有效的解决之道。但金融对房地产的调控,还应该**更多相关配套政策,以确保经济不会因资产价格步步高升后出现硬着陆。 高房价隐藏金融风险 1、 高房价会影响金融稳定和安全的外部效应在我国,房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高。央行统计数字显示:2005年底房地产贷款达到3.07万亿元,占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%,与gdp的比率为16.75%。 房贷总量激增是当前房价居高不下的原因之一。而高房价不仅让贷款购房者承担了高负债之苦,还可能产生影响金融稳定和安全的外部效应。贷款购房者队伍的膨胀是金融风险的预警信号。 2、高房价会导致金融系统性风险增加 一个不容忽视的现状是,由于治理结构改革远未完成,时下商业银行还没有形成有效的风险控制机制,能否坚守银监会提出的放贷条件是个问号。 在商业性住房金融领域,风险过分集中在银行系统,应推动住房金融产品创新,防范风险。 20210311
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