房屋抵押登记是房管部门还是银行登记

喵喵酱Zzz 2024-05-26 21:50:08
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1. 需要的,抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。2.一般办理房屋贷款的具体流程是:1)确定房产,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。2)提交按揭贷款申请,将办理资料准备齐全,然后填写按揭贷款申请书。3)银行审核,确认贷款人是否符合规定条件。4)签定购房合同以及房屋按揭合同。5)购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6)办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。7)设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。 20210311
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