办理房产证前加名字需要什么手续

Mr.Q 2024-05-27 12:15:19
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我的回答如下:(以上海地区为例)情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方**,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.情况二:男方婚前购买房产(有贷款),(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议",提交双方**,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.情况四:非夫妻关系添加名字,手续与"房屋买卖"手续类似.打字不易,如满意,望采纳。 20210311
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