从过去10年看,买房投资和炒股哪个更成功?

情感语录 2024-05-24 15:39:33
最佳回答
回答一下过去十年,**大部分地方的房子都升值3-8倍。如果只是30%首付,除去按揭和资金成本,那么升值应该在6-15倍左右。那么股票呢,虽然看起来同10年前比,大盘指数没太涨。但中间也经历过2倍以上的大涨,而不少个股也有10倍以上。而且有不停波段可以做。10年30倍也是可能的。但是要明白的是,房子是普涨。那么80%以上的买房者都会有3倍以上的收益。3倍,那么就是年收益是12%,而且是复利。这是很好的投资收益了。(5倍就是18%)。但股票中盈利的也只占15%,而大赚的估计不超过2%。比起房子升值,12%年复合收益率估计不会超过10%。对比基准线股神巴菲特20年年收益23%左右,股神!所以,过去10年,对普通老百姓来说,当然是买房收益高了。 20210311
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