如果股票下跌,房价会不会下降呢?为什么?

Linmm 2024-05-24 11:15:02
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股票下跌,如果不是经济衰退导致的,不会引发放假的的持续下跌。从15年股灾,16年熔断,到18年股权质押和外部摩擦,股票出现过三次暴跌来看,期间房价并未出现明显下跌,甚至还持续暴涨。而从08年国际金融危机来看,股市从6400点跌到1664点,期间房价出现大跌。历史上仅有这一次是股市大跌,房价跟随大跌。股市下跌是否必然会导致放假的大跌?这还是要看股市下跌的原因是股市内部问题导致大跌,还是经济问题导致大跌。因此,对房价的影响还是要看经济宏观面是否出现骤然下降。从开篇所说的可比历史来看。楼市的牛市并未受到严重影响。而从08年国际金融危机来看,楼市受到的影响也的确非常大。主要是楼市走向跟随国内经济局势有关。但是可以发展,股市在08年危机中从6400点下跌到1664点之后,再也没有刷新6400点,仅在15年疯牛市中瞬间到达5178点,并且多数时间都在3000点徘徊,时间近十年!而这十年,楼市应该依旧是倒数倍的牛市。因此说,股市下跌,未必引发房价下跌,且楼市的牛市比股市更加稳健和持久。这是因为楼市的市值规模高达460万亿,而股市十年间上市公司数量扩容达到40%左右,指数却基本维持在3000典型地轴心波动徘徊。这是因为股市的信用基础不如楼市的信用基础。股市的信用基础是什么?是企业信用和监管信用。而企业信用在近几年是有目共睹的,不必多说。监管信用,相信大家也心知肚明,也不爱多说。楼市的信用,背后是地方**,因此,其信用等级差距巨大。基本上无法撼动。只有全球性和国内宏观经济面出现不可逆转的衰退,才会动摇房价的基础,否则在此之前,房价的信用很难被改变,正如同股市的信用很难被提升是一个道理。(下图是房地产和其他行业的经济景气度的走向关联度) 20210311
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