如果房价下跌,是不是就会蒸发好多亿的人民币?汇率是不就提高了?

西瓜精选 2024-05-30 05:16:57
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拉倒吧,即使房价跌成狗,我也不卖房。怎么会蒸发人民币呢?现在是这么一个情况,我们**有一种货币叫做广义货币,又称m2。它的数量年年都在增长,而且增速要比gdp快许多,前些年每年增速在10%以上。m2一般就可以理解成我们的人民币数量。如果房价下跌,m2会不会减少呢?不会,广义货币(m2)=流通中的货币(m0)+企业活期存款(m1-m0)+准货币(定期存款+居民储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款)。所有的钱数,实际上都是已经创造出来的存款,怎么会因为房价的下跌而减少呢?截至2017年底,我们的广义货币余额是167.68万亿元。我们的房子总价值究竟有多少呢?根本没个数。按照我们人均居住面积2017年达到了42平米,大约总面积是588亿平方米。《2018年第一季度全国住宅市场研究报告》,全国新建商品房均价是8275元,二手房市场跟一手房倒挂现象是非常严重的,假设有1万元一平米的话,我们整个房产市场的价值是588万亿元。所以,我们所有的存款是买不下我们的房子的,我们房子的价格也仅仅停留在空气上,房价跟汇率没有多少关系的。 20210311
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