龙光集团董事长纪海鹏释疑，龙光为什么能拿旧改？

变设龙 2024-05-23 19:42:14

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龙光董事会**纪海鹏在业绩会并不掩饰对大湾区的期望，指出目前龙光总土储是5400万平方米，总货值是7520亿元，大湾区占到80%。其中在深圳拥有1800亿货值，惠州、东莞等周边城市土储量为1500亿元。低成本、高利润的旧改项目向来受各大房企青睐，但开发过程存在着诸多不确定因素，并有可能带来漫长开发周期，如何释放成为投资者们首先关注的问题。纪海鹏回应称，去年龙光释放了200多亿，今年有700多亿，按照计划是每年孵化的旧改项目，总货值要不低于300亿，这样计算下来，旧改项目就可以做十年。投资人士称，目前龙光3200亿元旧改货值里，旧厂占比为60%，旧村占比40%。纪海鹏指出其中关键点：旧工厂基本都是单一业态，而且是市场化的商业行为，价格谈拢就可以拿下；相对来讲旧村前期投入少，但存在较大的不确定性，开发周期也会比较长。 20210311

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