公积金贷款

布雷啵啵好好喝 2024-05-28 18:43:08

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下面是我给别人的解答，更多的理论计算你都可以在我的其他解答中找到，这些供你参考，希望能给你满意的解答：还贷方式最节省利息的那就是等额本金法还贷，与等额本息法还贷的区别就是，前者是每月还的本金是平均计算的的，每月的利息再另外计算后加上去，这样看起来每月还的本息总额就不同了（这不是本质的）；后者是将你贷款期内的本金与利息一起计算好了，平均到每个月去，所以每月还款的本息总额都是一样的，所以开始还贷的几年中，这个平均月供里所包含的利息较多，本金较少，这也是引起还本速度慢的本质原因。但是，两者最本质的区别是，等额本金法的还本速度要比等额本息法快，本金在你手上耽搁的时间长了，自然利息支出也就多了，从而引起后者的贷款利息总额要比前者多，贷款额较大贷的时间较长时，两者的总利息差额是很大的具体每月还多少各人可以通过选择贷款时间的长短来控制，不需要去计算了，这不是本质问题，比如：月收入少的可以选择贷款时间长一点，月收入多的可以贷的短一点，这个银行和你自己都可以选择与控制你原来以等额本息法还贷的话，你可以问一下，一年后等你准备提前还贷重新确定还贷方式时，是否可以将还贷方式改为等额本金法还，懂利息原理的人一般都会选择等额本金法还贷的，知道问题本质后，具体的计算每月还多少、利息多少都已经不重要了，这些可以通过选择还贷时间长短来调节 20210311

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外地房子卖不卖都没关系，能贷多少是根据您公积金交多长时间了有关系。
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