如何做房屋抵押贷款?

         2024-05-22 12:27:56
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1、申请:人向金融机构提出贷款用途、金年限时间。如**款申请符合此金融机构的贷款范畴,就需要准备相应的资料。   2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶**、户口薄、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。   3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。   4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。   5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。   6、抵押登记并放款:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。手续齐全后,放款方放款。 20210311
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