房产二次抵押贷款,需要哪些流程呢?

芍药。 2024-05-31 08:06:02
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1、选择贷款机构办理房产二次抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。银行贷款对借款的要求较为严苛,申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力,还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好,所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎,从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。2、提交申请材料不同银行、金融机构、**对申请材料的要求略有不同,一般分为**明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:不动产证、夫妻双方**、户口本、结婚证。3、审核贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。4、评估审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为:放贷金额=房产评估价值×贷款成数。一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样,另外不同地区的收费标准也不一样。而在评估环节,华典金融是不收取任何评估费用的,直接在审核步骤就会完成对房屋的评估工作,根据客户情况免费定制贷款方案,承诺不成功不收费。5、签订合同、办理抵押在**合同之前,华典金融会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,之后就进入了签订合同的环节,并办理抵押登记。 20210311
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