房子抵押贷款

果儿姐姐 2024-06-07 17:09:07
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1、既然是抵押贷款,一般不会考虑贷款人的年龄等其他条件,而是只考虑抵押物的价值。2、此贷款需要考虑贷款人的还贷能力,你应当慎重了,有可能在抵押之外,还以你的收入、年龄作为还贷条件考虑。3、如果单纯是抵押贷款:(1)一般的,能够贷到的款项不会超过房子评估价值的80%,但这并不说明你没有一点风险。(2)在贷款到期后,应由你偿还贷款(而不是你姑和姑夫);(3)如果你无力偿还贷款,才会拍卖他们的房产、实现抵押权,但拍卖房产后不能偿还全部贷款的,剩余部分贷款银行还会让你偿还:用你的其他财产偿还。因为贷款到期后,房子的价值可能贬值、比贷款数额要低。4、“我想问 如果以后她们生意失败等等。还不上钱了。银行是不是就要我这个贷款人还钱”:那当然,签定贷款合同的是你,银行只向你要钱;至于你和你姑姑夫之间的关系,由你和她们解决,与银行无关。5、“如果她们还不上钱。拍卖房子。拍卖的钱,少于当时贷款的钱。多出来的钱,是不是也必须是我这个 贷款人还?”:(1)银行不会让他们“还钱”,只会找你,他们也是将钱给你、由你去还银行。(2)如果你到时不还贷款:银行会拍卖房子。(3)如果房子价值比贷款低:少的部分由“你这个贷款人来还”,当然,你在偿还银行后可以向你姑和姑夫追偿。6、“贷的款,真的不会比房子多吗”:(1)不会比房子现在的评估价多。(2)但房子以后如果贬值、不再值那么多钱了,也可能到还贷款时房子拍卖钱比贷款及利息要少。7、“意思就是 如果还不上钱。房子一定能够还上吗”:那可不一定。8、“那我这个贷款人是不是就没有什么风险了”:绝对不是。如果那房子到还贷时抵押时增值了,你可能没有风险。 20210311
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