房贷计算的几个方法?

GONG MAKEUP | 主管 2024-05-27 21:24:55
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1我们生活之中现在消费最大的一方面就是居住方面,无论是新房子的价格,还是二手房的价格,都是一般工薪阶层无法达到的一个高度,现在的房价实在是高不可攀,所以买房子的时候要精打细算。1相关内容未经许可获取自百度经验2买房子一个人的财力是不够的,因为年轻人刚刚上班,每个月的工资几乎都会花光,要靠自己去买房子失败不可能的事情,所以需要家里人的帮助,这样的情况下一般大家会选择贷款买房子,减轻自己的资金压力。3计算房价的方法很多,首先是等额本息法的计算公式,这个方法每个月还贷款数额一样,大家可以考虑,具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ,总利息=月还款额*贷款月数-本金,大家根据公式计算自己的贷款金额即可。4另外一个是等额本金法计算公式,这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算方法大家可以看出,还款的压力可以慢慢的逐月减少,这点方法适合还款能力强的朋友们。5这两个形式的还款其实压力都不小,只是看你自己选择哪一类的还款方法了,买房子的时候要学会搞价,每平米价格下降一点,你的还款压力就会减少很多,买房子需要大家精打细算,根据自己的情况决定。6贷款有了公式那么计算起来会比较的简单,同时影响贷款的因素,最主要的是首付款的比例,目前**开始调控房地产市场,因此贷款比例在不断的提高,这对我们的贷款有一定的影响。7另外目前**再次提高房贷的利息,这样也会影响我们贷款的资金比例,所以现在买房子一定要谨慎,一些三线城市的房子千万不要购买,比如太原、合肥、哈尔滨,由于经济一般,就业比较困难,建议还是谨慎!end 20210311
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